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Großzügige Eckwohnung in Architektonisch herausragendem Neubau zu mieten in 1090 Wien

Kosten

Gesamtmiete
Mietpreis/m²
€ 16,10
Miete (Netto)
€ 2.570,43
Betriebskosten
€ 383,21
Kaution
€ 10.310,00

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
159,67 m²
Baujahr
1997
Wohnfläche
159,67 m²
Verfügbar ab
nach Absprache

Energie

HWB (kWh/m²a)
51.10
HWB-Klasse
C

Beschreibung

Großzügige Eckwohnung in Architektonisch herausragendem Neubau zu mieten

Die 4 Zimmer Wohnung liegt im DG (mit Lift) des Hauses und ist sternförmig angelegt mit folgender Aufteilung

zentralem Vorraum, schönes Wohnzimmer, separate Küche, drei Schlafzimmern, 2 Bäder, eines mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken und WC und ein Duschbad mit Toilette und Anschlüsse für Waschmaschine mit Trockner. Alle Zimmer sind zentral begehbar.

Die Wohnung ist mit Parkettboden, einer modernen Komplettküche, Einbaukästen und Kühlung ausgestattet

Die Gesamtmiete von € 3.249,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten, Warmwasser und Kühlung betragen zusätzlich € 187,78/Monat. Die Wohnung ist noch bewohnt daher sind die Fotos nicht ganz aktuell. Vermietet wird unbefristet ab 15.09.2018.

Der Heizwärmebedarf beträgt lt. Energieausweis (11.07.2020) 51,1 kWh/m²a.

Heizkosten und Warmwasser betragen zusätzlich ca. € 187,78,00 /Monat.

Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zu einem monatlichen Betrag von ca. € 195,00 angemietet werden.

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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