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FRANKGASSE - NÄHE VOTIVKIRCHE - großzügiges Altbaubüro

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.990,58
Betriebskosten
€ 268,82
Kaution
€ 8.600,00
Provisionshinweis
3.00 MM zuzüglich USt.

Ausstattung

Räume
4
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
130 m²
Nutzfläche
130 m²
Bürofläche
130 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

Beschreibung

TRAUMLAGE FRANKGASSE - Nähe Votivkirche, Schottentor
3. Liftstock, hell, großzügige Raumaufteilung

Diese WOHNUNG kann auch als Büro gemietet werden. Da eine Umwidmung nicht möglich ist, bleibt die Mehrwertsteuer bei 10%! Eine Vermietung an nicht vorsteuerabzugsberechtigte Interessenten ist nicht möglich.

Bitte beachten Sie, dass die Küche aktuell nur teilmöbliert ist.
Der Vermieter wird vor der Übergabe noch folgende Arbeiten auf seine Kosten organisieren: Ausmalen, Parkettböden schleifen u. versiegeln.

Raumaufteilung:

• Vorzimmer und Flur
• 4 Zimmer
• Küche
• Bad mit 2 Waschbecken und Badewanne
• separates WC
• Abstellraum
• Kellerabteil

Besonderheiten des Objekts:

• TRAUMLAGE
• repräsentativer Altbau
• tolle, großzügige Aufteilung
• hohe Decken
• Parkettboden
• sehr schönes, gepflegtes Haus
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung:

• Straßenbahnlinien: 5, 33, 43 in unmittelbarer Nähe
• Autobuslinie 13A

Weitere monatliche Kosten:

• Gas (Warmwasser, Heizung) - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
• Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung:

• Kaution: € 8400,--
• Provision: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
• Mietvertragsvergebührung

KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1540,8 zzgl 10% USt.Betriebskosten €268,82 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €180,96------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1990,58------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:123.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Kontaktanfrage an Hubner Immobilien GmbH

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