FRANCIS - Ihr neues All-in-Office im 9. Bezirk
Kosten
Mietpreis/m²
€ 17,00
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
• Geschoßflächen bis 7.000 m2
• Lichte Raumhöhe ca. 3,5 m im Bestand bzw. 2,8 m im Neubau
• Licht, Luft und technische Anlagen gemäß Stand der Technik
• Hochleistungs-Glasfasernetz
• Raumhohe Glasfassaden ab dem 6. OG sowie Terrassenflächen innenhof- und straßenseitig
• Große Sitztreppe zum Verweilen in der Eingangshalle
• Sperrbare Fahrradlager sowie dazugehörige Reparaturmöglichkeiten
• Traumhafter 360°-Blick über Wien (Innenstadt, Kahlenberg etc.)
• Rund 580 Pkw-Stellplätze im Nachbargebäude, erschlossen über die Plaza
• Höchste Auszeichnung für nachhaltige Bauweise (ÖGNI Platin)
- Sehr gute Verkehrsanbindung
• Lichte Raumhöhe ca. 3,5 m im Bestand bzw. 2,8 m im Neubau
• Licht, Luft und technische Anlagen gemäß Stand der Technik
• Hochleistungs-Glasfasernetz
• Raumhohe Glasfassaden ab dem 6. OG sowie Terrassenflächen innenhof- und straßenseitig
• Große Sitztreppe zum Verweilen in der Eingangshalle
• Sperrbare Fahrradlager sowie dazugehörige Reparaturmöglichkeiten
• Traumhafter 360°-Blick über Wien (Innenstadt, Kahlenberg etc.)
• Rund 580 Pkw-Stellplätze im Nachbargebäude, erschlossen über die Plaza
• Höchste Auszeichnung für nachhaltige Bauweise (ÖGNI Platin)
- Sehr gute Verkehrsanbindung
Merkmale
Fläche
1.176,6 m²
Etage
3
Nutzfläche
1.176,6 m²
Bürofläche
1.176,6 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
23.70
HWB-Klasse
A
fGEE
0.49
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
Das All-In-Office, so flexibel wie die Arbeitswelt von heute
Office Space mit Wohlfühlfaktor
Grandiose Ausblicke auf die Stadt und Deckenhöhen bis zu 3,5 Metern verleihen den Räumen die Großzügigkeit und Eleganz historischer Bauten. Viele Büros bieten großzügige Außenflächen, Haustechnik nach dem neuesten Stand garantiert allen Komfort und ein Hochleistungs-Glasfasernetz sorgt für die digitale Vernetzung mit der ganzen Welt.
FRANCIS ist nicht nur ein außergewöhnliches Landmark-Projekt, sondern auch ein attraktives Büro-Objekt in Toplage – und die einzige zentrumsnahe Büro-Immobilie in dieser Größenordnung: Mit acht Bürogeschoßen und ca. 47.700 m2 Büronutzfläche bietet FRANCIS zentrale, moderne Office Spaces in Citynähe.
Zahlreiche flexible Ausstattungsvarianten für Büros ab 600 m2 ermöglichen verschiedenste Bürokonzepte. Die benachbarte Parkgarage ist über die Plaza zu erreichen und bietet rund 660 PKW-Stellplätze für Mieter ebenso wie für Besucher.
Als Bürogebäude ist FRANCIS schon wegen seiner Größe einzigartig. Mit rund 40.000 m2 Nutzfläche hat FRANCIS eine Dimension, die es in Wien kein zweites Mal gibt. Das Raumangebot macht sprachlos: Acht Stockwerke stehen für großflächige Büros in Citynähe bereit, kombiniert mit Foodcourts, Begegnungszonen, Fitness-Center und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Konditionen:
• Miete Büro: EUR 17,00 - EUR 30,00/ netto/ m²
• BK Büro: voraussichtlich EUR 4,50/ netto/ m²
• Miete Terrasse: zwischen EUR 4,00/m² und EUR 6,00/m2
• MP zzgl. 6% Allgemeinflächenaufschlag
Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.
Office Space mit Wohlfühlfaktor
Grandiose Ausblicke auf die Stadt und Deckenhöhen bis zu 3,5 Metern verleihen den Räumen die Großzügigkeit und Eleganz historischer Bauten. Viele Büros bieten großzügige Außenflächen, Haustechnik nach dem neuesten Stand garantiert allen Komfort und ein Hochleistungs-Glasfasernetz sorgt für die digitale Vernetzung mit der ganzen Welt.
FRANCIS ist nicht nur ein außergewöhnliches Landmark-Projekt, sondern auch ein attraktives Büro-Objekt in Toplage – und die einzige zentrumsnahe Büro-Immobilie in dieser Größenordnung: Mit acht Bürogeschoßen und ca. 47.700 m2 Büronutzfläche bietet FRANCIS zentrale, moderne Office Spaces in Citynähe.
Zahlreiche flexible Ausstattungsvarianten für Büros ab 600 m2 ermöglichen verschiedenste Bürokonzepte. Die benachbarte Parkgarage ist über die Plaza zu erreichen und bietet rund 660 PKW-Stellplätze für Mieter ebenso wie für Besucher.
Als Bürogebäude ist FRANCIS schon wegen seiner Größe einzigartig. Mit rund 40.000 m2 Nutzfläche hat FRANCIS eine Dimension, die es in Wien kein zweites Mal gibt. Das Raumangebot macht sprachlos: Acht Stockwerke stehen für großflächige Büros in Citynähe bereit, kombiniert mit Foodcourts, Begegnungszonen, Fitness-Center und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Konditionen:
• Miete Büro: EUR 17,00 - EUR 30,00/ netto/ m²
• BK Büro: voraussichtlich EUR 4,50/ netto/ m²
• Miete Terrasse: zwischen EUR 4,00/m² und EUR 6,00/m2
• MP zzgl. 6% Allgemeinflächenaufschlag
Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.