Familienfreundliche Dachgeschoßwohnung mit 40 m² Terrasse in top Grün-Ruhelage; 1 Stellplatz inkludiert - zu kaufen in 1090 Wien
Kosten
Kaufpreis
€ 2.190.000,00
Betriebskosten
€ 262,74
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Das Wohnhaus ist ein herrschaftlicher Altbau Baujahr ca. 1900 mit prunkvoller Eingangshalle, der Dachgeschoß-Ausbau ist mit dem Lift bequem erreichbar.
Top-Features auf einen Blick
•ca. 157 m² Wohnfläche auf einer Ebene
•4 getrennt begehbare Schlafzimmer
•Wohnküche mit Ausgang auf die große Terrasse mit ca. 40 m²
•Große, sonnige Terrasse mit Zugängen aus dem Wohnzimmer & Vorraum
•Lift direkt bis vor die Wohnung
•Garagenstellplatz im Haus ist im Kaufpreis inkludiert
•Komplette Ruhelage – kein Straßenlärm, absolute Entspannung
•Lichtdurchflutete Räume mit einer Raumhöhe ca. 2,5 m
•Individuell gestaltbare Wohnküche mit Essbereich und Terrassenzugang
Terrasse & Außenbereich
Die 40 m² große Terrasse ist ein echtes Highlight, süd-östlich ausgerichtet und bietet ausreichend Platz.
•Viel Platz für eine Outdoor-Lounge
•Großer Outdoor-Essbereich
•Sonnenliegen oder Spielbereich
•Zugang direkt von Wohnzimmer und Vorraum
Top-Features auf einen Blick
•ca. 157 m² Wohnfläche auf einer Ebene
•4 getrennt begehbare Schlafzimmer
•Wohnküche mit Ausgang auf die große Terrasse mit ca. 40 m²
•Große, sonnige Terrasse mit Zugängen aus dem Wohnzimmer & Vorraum
•Lift direkt bis vor die Wohnung
•Garagenstellplatz im Haus ist im Kaufpreis inkludiert
•Komplette Ruhelage – kein Straßenlärm, absolute Entspannung
•Lichtdurchflutete Räume mit einer Raumhöhe ca. 2,5 m
•Individuell gestaltbare Wohnküche mit Essbereich und Terrassenzugang
Terrasse & Außenbereich
Die 40 m² große Terrasse ist ein echtes Highlight, süd-östlich ausgerichtet und bietet ausreichend Platz.
•Viel Platz für eine Outdoor-Lounge
•Großer Outdoor-Essbereich
•Sonnenliegen oder Spielbereich
•Zugang direkt von Wohnzimmer und Vorraum
Merkmale
Fläche
157,68 m²
Baujahr
2014
Wohnfläche
157,68 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
52.80
HWB-Klasse
C
fGEE
1.23
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Familienfreundliche, lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung mit ca. 157 m² Wohnfläche in top Ruhelage
Highlight ist die 40 m² Terrasse - ein Garagenplatz ist im Kaufpreis inkludiert
Diese großzügige Wohnung liegt im 1. Dachgeschoß in kompletter Innenhof-Ruhelage und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Dank ihres durchdachten Grundrisses, einer lichtdurchfluteten Wohnküche, einer sensationellen 40 m² Terrasse sowie vier getrennt begehbaren Schlafzimmern höchsten Wohnkomfort – perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare.
Ideal für Familien:
Die Wohnung bietet einen perfekt geplanten Kinderbereich, bestehend aus:
•Zwei getrennte Kinderzimmer
•Großzügiges Badezimmer mit Fenster, bietet viel Tageslicht, Badewanne, Dusche & Doppelwaschbecken
Der abgetrennte Elternbereich bietet viel Privatsphäre.
Ein weiteres Zimmer – ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum – verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche.
Weitere Highlights und Vorteile:
•Lift bequem bis zur Wohnung
•1 Garagenplatz im Haus – im Preis inkludiert
•Länglicher Vorraum mit viel Tageslicht und optimale Raumnutzung
•Durchdachter Grundriss – jeder Raum separat begehbar
Highlight ist die 40 m² Terrasse - ein Garagenplatz ist im Kaufpreis inkludiert
Diese großzügige Wohnung liegt im 1. Dachgeschoß in kompletter Innenhof-Ruhelage und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Dank ihres durchdachten Grundrisses, einer lichtdurchfluteten Wohnküche, einer sensationellen 40 m² Terrasse sowie vier getrennt begehbaren Schlafzimmern höchsten Wohnkomfort – perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare.
Ideal für Familien:
Die Wohnung bietet einen perfekt geplanten Kinderbereich, bestehend aus:
•Zwei getrennte Kinderzimmer
•Großzügiges Badezimmer mit Fenster, bietet viel Tageslicht, Badewanne, Dusche & Doppelwaschbecken
Der abgetrennte Elternbereich bietet viel Privatsphäre.
Ein weiteres Zimmer – ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum – verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche.
Weitere Highlights und Vorteile:
•Lift bequem bis zur Wohnung
•1 Garagenplatz im Haus – im Preis inkludiert
•Länglicher Vorraum mit viel Tageslicht und optimale Raumnutzung
•Durchdachter Grundriss – jeder Raum separat begehbar