Familienfreundliche 5-Zimmer-ALTBAUWOHNUNG mit Stil

Der zeitlose Charakter eines Wiener Altbaus verbindet sich hier mit modernem Komfort und schafft ein einladendes Wohngefühl. Durch die großzügige Raumaufteilung und den durchdachten Schnitt ist dieses Zuhause ideal für stilvolles, familienfreundliches Wohnen mit Platz zur persönlichen Entfaltung. Ideal für Familien oder hippe WGs.

Raumkonzept

• Schöner und einladender Eingangsbereich
• Zwei separate Toiletten 
• Praktischer Abstellraum
• Elegantes Badezimmer mit Badewanne & Dusche 
• Großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon 
• Vier gut geschnittene Zimmer, alle mit Fenstern

Ausgestaltung

• Gegensprechanlage
• Hochwertiger Fischgrätparkett in den Wohnräumen
• Geschmackvolles Feinsteinzeug in Vorraum und Nassräumen
• Eindrucksvolle Spot-Beleuchtung
• WM-Anschluss im Badezimmer
• Die Küche ist mieterseitig einzubauen

Umgebung

• 1 Gehminute zur Alser Straße, hier finden Sie unzählige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine tolle Auswahl an Gastronomiebetrieben
• 2 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 43 und 44
• 4 Gehminuten zur U6 Station Alser Straße
• 2 Gehminuten zum öffentlichen Parkhaus Zimmermannplatz

Kosten & Konditionen 

• Gesamtmiete € 2.812 (inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung und Strom)
• Kaution: EUR 8.436
• auf 5 Jahre befristet
• Einzug ab sofort
• Provisionsfrei für den:die Mieter:in

Wir von RECHBERGER IMMOBILIEN freuen uns, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen!

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail an Herrn Timo Nowak, [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter der Nummer [Telefonnummer entfernt].

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap