Ein architektonisches Statement im 9. Bezirk - Dachgeschoss-Wohnung mit atemberaubendem Ausblick
Kosten
Kaufpreis
€ 2.590.000,00
Provisionshinweis
Kommt aufgrund unserer vertragsgemäßen, verdienstlichen Maklertätigkeit ein rechtswirksamer Kauf- oder Tauschvertrag über das in diesem Exposé bezeichnete Objekt zustande, ist der Käufer verpflichtet, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % USt. zu bezahlen. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis zuzüglich vom Käufer übernommenen Verpflichtungen/Lasten sowie weiterer geldwerter Leistungen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Einbauküche, Abstellkammer, Split Klimaanlage, unverbaute Sicht, Landmark View
Merkmale
Fläche
214 m²
Etage
5
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
2020
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Wohnfläche
214 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
46
HWB-Klasse
B
fGEE
0.76
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Mit einer Wohnfläche von rund 214 m² und großzügigen Terrassen und Balkonen mit einer Gesamtfläche von etwa 65 m² bietet diese exklusive Immobilie ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.
Großzügige Glasfronten holen den Himmel in den Wohnraum und eröffnen einen beeindruckenden Panoramablick über die Dächer Wiens und zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie den Stephansdom oder das Wiener Riesenrad.
Die Architektur dieser Dachgeschosswohnung überzeugt durch klare Linien, überaus großzügige Raumproportionen und eine außergewöhnliche Verbindung von Innen- und Außenbereichen. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für ein Maximum an Tageslicht und lassen die Grenzen zwischen Wohnraum und Terrassen nahezu verschwinden. Das Herzstück der Wohnung bildet der von der Architektur her sehr außergewöhnliche offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich.
Eine Residenz für Menschen, die auffällige Architektur schätzen – und das mit freiem Blick über die Dächer Wiens.
Highlights auf einen Blick:
• Exklusive Dachgeschosswohnung mit ca. 214 m² Wohnfläche
• Ca. 65 m² Terrassen-/Balkonfläche
• Vier großzügige Zimmer
• Spektakulärer, unverbauter Panoramablick über Wien bis zum Stephansdom, Riesenrad, Uno-City
• Außergewöhnliche, moderne Architektur
• Baujahr 2020
• Hochwertiges Smart-Home-System
• Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrische Beschattung
• Edle Parkettböden - vollständig erneuert
• Terrassenbeläge - vollständig erneuert
• Raumhöhe ca. 3 m im Wohnbereich
• Ausgezeichneter, neuwertiger Zustand
- Zwei Garagenstellplätze im Haus, Kellerabteil, Aufzug
Großzügige Glasfronten holen den Himmel in den Wohnraum und eröffnen einen beeindruckenden Panoramablick über die Dächer Wiens und zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie den Stephansdom oder das Wiener Riesenrad.
Die Architektur dieser Dachgeschosswohnung überzeugt durch klare Linien, überaus großzügige Raumproportionen und eine außergewöhnliche Verbindung von Innen- und Außenbereichen. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für ein Maximum an Tageslicht und lassen die Grenzen zwischen Wohnraum und Terrassen nahezu verschwinden. Das Herzstück der Wohnung bildet der von der Architektur her sehr außergewöhnliche offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich.
Eine Residenz für Menschen, die auffällige Architektur schätzen – und das mit freiem Blick über die Dächer Wiens.
Highlights auf einen Blick:
• Exklusive Dachgeschosswohnung mit ca. 214 m² Wohnfläche
• Ca. 65 m² Terrassen-/Balkonfläche
• Vier großzügige Zimmer
• Spektakulärer, unverbauter Panoramablick über Wien bis zum Stephansdom, Riesenrad, Uno-City
• Außergewöhnliche, moderne Architektur
• Baujahr 2020
• Hochwertiges Smart-Home-System
• Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrische Beschattung
• Edle Parkettböden - vollständig erneuert
• Terrassenbeläge - vollständig erneuert
• Raumhöhe ca. 3 m im Wohnbereich
• Ausgezeichneter, neuwertiger Zustand
- Zwei Garagenstellplätze im Haus, Kellerabteil, Aufzug