Charmante Altbauwohnung mit großzügiger Terrasse im 9. Bezirk
Kosten
Kaufpreis
€ 497.000,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
20 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Eckdaten
• Adresse: 1090 Wien, Roßauer Lände 17, Top 5
• Baujahr: 1894
• Wohnfläche: ca. 61 m²
• Terrasse: ca. 20 m²
• Zimmer: 2
• Ausrichtung: Nord / Süd
• Heizung: Hauszentralheizung mit separater Wohnungsabrechnung
• Badezimmer: hochwertig ausgestattet mit Villeroy&Boch / Hansgrohe
• WC: separates WC mit Handwaschbecken von Laufen / Hansgrohe
• Böden: Eichenparkett im Fischgrätverband
• Fliesen: 80 × 80 cm, STONE Ivory&Grey
• Altbaudetails: Wiener Altbautüren, Fensterleibungsvertäfelungen, Deckenstuck
• Beleuchtung: Beleuchtungskörper und Deckenspots
- Bad: elektrischer Handtuchheizkörper
• Adresse: 1090 Wien, Roßauer Lände 17, Top 5
• Baujahr: 1894
• Wohnfläche: ca. 61 m²
• Terrasse: ca. 20 m²
• Zimmer: 2
• Ausrichtung: Nord / Süd
• Heizung: Hauszentralheizung mit separater Wohnungsabrechnung
• Badezimmer: hochwertig ausgestattet mit Villeroy&Boch / Hansgrohe
• WC: separates WC mit Handwaschbecken von Laufen / Hansgrohe
• Böden: Eichenparkett im Fischgrätverband
• Fliesen: 80 × 80 cm, STONE Ivory&Grey
• Altbaudetails: Wiener Altbautüren, Fensterleibungsvertäfelungen, Deckenstuck
• Beleuchtung: Beleuchtungskörper und Deckenspots
- Bad: elektrischer Handtuchheizkörper
Merkmale
Fläche
61 m²
Baujahr
1894
Nutzfläche
61 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
60.4
HWB-Klasse
C
fGEE
1.97
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Diese stilvoll sanierte Altbauwohnung in der Roßauer Lände im 9. Wiener Gemeindebezirk verbindet klassische Wiener Altbauelemente mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung. Auf rund 61 m² Wohnfläche stehen eine großzügige Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein Vorraum zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Terrasse, die zusätzlichen privaten Freiraum bietet und die Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort mitten in der Stadt macht. Durch die Ausrichtung nach Norden und Süden präsentiert sich die Wohnung zudem angenehm hell und vielseitig belichtet.
Die Ausstattung wurde mit viel Augenmerk auf Qualität und Design gewählt. Eichenparkett im Fischgrätverband, klassische Wiener Altbautüren, stilvolle Fensterleibungen mit Vertäfelungen sowie originalgetreuer Deckenstuck unterstreichen den charakteristischen Altbaucharme. Hochwertige Fliesen im Format 80 × 80 cm in STONE Ivory & Grey sowie Designer-Sanitärausstattung von Villeroy&Boch, Hansgrohe und Laufen sorgen für eine moderne und zeitlose Optik. Integrierte Deckenspots und Beleuchtungskörper sowie einen elektrischen Handtuchheizkörper im Badezimmer sind ebenfalls Bestandteil der hochwertigen Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über eine Hauszentralheizung mit separater Abrechnung.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Terrasse, die zusätzlichen privaten Freiraum bietet und die Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort mitten in der Stadt macht. Durch die Ausrichtung nach Norden und Süden präsentiert sich die Wohnung zudem angenehm hell und vielseitig belichtet.
Die Ausstattung wurde mit viel Augenmerk auf Qualität und Design gewählt. Eichenparkett im Fischgrätverband, klassische Wiener Altbautüren, stilvolle Fensterleibungen mit Vertäfelungen sowie originalgetreuer Deckenstuck unterstreichen den charakteristischen Altbaucharme. Hochwertige Fliesen im Format 80 × 80 cm in STONE Ivory & Grey sowie Designer-Sanitärausstattung von Villeroy&Boch, Hansgrohe und Laufen sorgen für eine moderne und zeitlose Optik. Integrierte Deckenspots und Beleuchtungskörper sowie einen elektrischen Handtuchheizkörper im Badezimmer sind ebenfalls Bestandteil der hochwertigen Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über eine Hauszentralheizung mit separater Abrechnung.