Bürofläche in Dachterrassen-Maisonette - sensationeller Blick
Kosten
Gesamtmiete
€ 4.290,22
Mietpreis/m²
€ 24,52
Miete (Netto)
€ 3.250,00
Betriebskosten
€ 325,18
Kaution
€ 18.000,00
Ausstattung
Räume
4
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
40 m²
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
175 m²
Nutzfläche
175 m²
Bürofläche
175 m²
Verfügbar ab
Mai 2025
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
42.9
HWB-Klasse
B
Beschreibung
TOP BÜRO IN DACHTERRASSENMAISONETTE MIT
SENSATIONELLEM UNVERBAUBAREN 360° BLICK BIS ZUM WIENERWALD!
RAUMAUFTEILUNG
1. Ebene: Vorraum, sehr grosser Raum mit unverbaubarem Blick, 2 weitere Arbeitszimmer, 2 Bäder, 1 WC, Abstellraum
2. Ebene: offene Küche und Ausgang auf die untere Terrasse mit Aufgang zur Dachterrasse mit 360° Blick, grosser, offener Arbeitsbereich mit Galerie
Bad mit WC
AUSSTATTUNG
Klimaanlage, Fußbodenheizung/Gasetagenheizung, elektrische Außenbeschattung, Parkettböden, Fliesen in den Bädern, hochwertige Ausstattung, Lift
Garage (Stapelparkplätze) auf Anfrage im Haus vis á vis möglich, Raum für ein 3.Arbeitszimmer könnte abgetrennt werden
ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung (Straßenbahn 1, 43, 44), Schottentor in 15 Minuten zu Fuß erreichbar
befristete Vermietung
•
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•
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3250 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 325,18 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 715,04
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Gesamtbetrag € 4290,22
SENSATIONELLEM UNVERBAUBAREN 360° BLICK BIS ZUM WIENERWALD!
RAUMAUFTEILUNG
1. Ebene: Vorraum, sehr grosser Raum mit unverbaubarem Blick, 2 weitere Arbeitszimmer, 2 Bäder, 1 WC, Abstellraum
2. Ebene: offene Küche und Ausgang auf die untere Terrasse mit Aufgang zur Dachterrasse mit 360° Blick, grosser, offener Arbeitsbereich mit Galerie
Bad mit WC
AUSSTATTUNG
Klimaanlage, Fußbodenheizung/Gasetagenheizung, elektrische Außenbeschattung, Parkettböden, Fliesen in den Bädern, hochwertige Ausstattung, Lift
Garage (Stapelparkplätze) auf Anfrage im Haus vis á vis möglich, Raum für ein 3.Arbeitszimmer könnte abgetrennt werden
ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung (Straßenbahn 1, 43, 44), Schottentor in 15 Minuten zu Fuß erreichbar
befristete Vermietung
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3250 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 325,18 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 715,04
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Gesamtbetrag € 4290,22