Bürofläche im modernen Bürohaus zu mieten
Kosten
Gesamtmiete
€ 9.693,52
Mietpreis/m²
€ 17,00
Miete (Netto)
€ 6.242,06
Betriebskosten
€ 1.108,85
Kaution
€ 58.161,12
Kautionshinweis
6MM
Provisionshinweis
3BMM
Ausstattung
Räume
7
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Merkmale
Fläche
367,18 m²
Nutzfläche
367,18 m²
Verfügbar ab
1.8.2025
Energie
HWB (kWh/m²a)
89.10
HWB-Klasse
C
fGEE
1.59
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Flächen- und Kostenübersicht
Stock: EG+1.OG
Top: 1b+2
Nutzfläche: 367,18 m²
Miete netto/m²: € 17,00
BK netto/m²: € 3,02
HK netto/m²: € 1,98
Allgemeine Objektübersicht
Es handelt sich hierbei um einen architektonisch herausragenden Neubau mit exklusiven Büroflächen.
Die zur Disposition stehende Fläche befindet sich in einem repräsentativen und modernen Büroneubau an der Grenze zum 1. Bezirk. Das Büro erstreckt sich über 2 Ebenen. Im EG ist ein Empfangsbereich sowie ein Büroraum situiert. Im Obergeschoß befinden sich ein weiterer Empfangsbereich, 6 einzel begehbare Büroräume, eine Teeküche sowie ein getrennter Sanitärbereich.
Das Entree ist gepflegt und repräsentativ. Die Fläche ist mit einem Doppelboden und Kühlung via Fancoils ausgestattet. Das Objekt verfügt über eine eigene Tiefgarage.
Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: ab 1.8.2025
Energieausweis
HWB: 89,10 kWh/m².a
Parkplätze
Hauseigene Tiefgarage
Unbefristet Mietervertrag, 1 monatige Kündigungsfrist zum Ende des Kalendermonats
Lage: Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Schottentor
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2
Straßenbahn: 40, 41, 42, 43, 44
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Stock: EG+1.OG
Top: 1b+2
Nutzfläche: 367,18 m²
Miete netto/m²: € 17,00
BK netto/m²: € 3,02
HK netto/m²: € 1,98
Allgemeine Objektübersicht
Es handelt sich hierbei um einen architektonisch herausragenden Neubau mit exklusiven Büroflächen.
Die zur Disposition stehende Fläche befindet sich in einem repräsentativen und modernen Büroneubau an der Grenze zum 1. Bezirk. Das Büro erstreckt sich über 2 Ebenen. Im EG ist ein Empfangsbereich sowie ein Büroraum situiert. Im Obergeschoß befinden sich ein weiterer Empfangsbereich, 6 einzel begehbare Büroräume, eine Teeküche sowie ein getrennter Sanitärbereich.
Das Entree ist gepflegt und repräsentativ. Die Fläche ist mit einem Doppelboden und Kühlung via Fancoils ausgestattet. Das Objekt verfügt über eine eigene Tiefgarage.
Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: ab 1.8.2025
Energieausweis
HWB: 89,10 kWh/m².a
Parkplätze
Hauseigene Tiefgarage
Unbefristet Mietervertrag, 1 monatige Kündigungsfrist zum Ende des Kalendermonats
Lage: Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Schottentor
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2
Straßenbahn: 40, 41, 42, 43, 44
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.