Büro mit eigenem Straßenzugang ++ Nähe U2 und U4 Schottentor
Kosten
Gesamtmiete
€ 6.768,47
Mietpreis/m²
€ 21,15
Miete (Netto)
€ 4.796,25
Betriebskosten
€ 844,14
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Klimatisiert
Ja
Merkmale
Fläche
320 m²
Nutzfläche
320 m²
Bürofläche
320 m²
Verfügbar ab
01.08.2025
Energie
HWB (kWh/m²a)
89.1
HWB-Klasse
C
fGEE
1.590
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
BÜRO + STRASSENZUGANG + U2 UND U4 NÄHE + KLIMAANLAGE
Zur Vermietung wird ein vielseitig verwendbares Büro angeboten.
Die klimatisierte Fläche befindet sich direkt neben der U-Bahn Station U2 Schottentor.
In der hauseigenen Garage können Stellplätze angemietet werden (je nach Verfügbarkeit)
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Bürofläche
• Archivraum
• Serverraum
• Damen/Herren WC
AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Heizung + Kühlung (Fancoils)
• Fernwärme
• öffenbare Fenster
• Datenverkabelung
• Serverraum
• Damen und Herren WC
• U2 und U4 Nähe
• hauseigene Tiefgarage (Stellplätze nach Verfügbarkeit extra anmietbar)
• eigener Straßenzugang
PERFEKTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U2 Schottentor
• Straßenbahnlinien 71,D, 43, 44, 37, 38, 40 in unmittelbarer Nähe
• Autobuslinien 40A, 1A
MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 4796,25 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 844,14 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1128,08
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 6768,47
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 89.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Zur Vermietung wird ein vielseitig verwendbares Büro angeboten.
Die klimatisierte Fläche befindet sich direkt neben der U-Bahn Station U2 Schottentor.
In der hauseigenen Garage können Stellplätze angemietet werden (je nach Verfügbarkeit)
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Bürofläche
• Archivraum
• Serverraum
• Damen/Herren WC
AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Heizung + Kühlung (Fancoils)
• Fernwärme
• öffenbare Fenster
• Datenverkabelung
• Serverraum
• Damen und Herren WC
• U2 und U4 Nähe
• hauseigene Tiefgarage (Stellplätze nach Verfügbarkeit extra anmietbar)
• eigener Straßenzugang
PERFEKTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U2 Schottentor
• Straßenbahnlinien 71,D, 43, 44, 37, 38, 40 in unmittelbarer Nähe
• Autobuslinien 40A, 1A
MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 4796,25 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 844,14 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1128,08
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Gesamtbetrag € 6768,47
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Heizwärmebedarf: 89.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C