Badgasse
Kosten
Kaufpreis
€ 195.000,00
Betriebskosten
€ 159,85
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Fläche
32,34 m²
Etage
1
Baujahr
1997
Wohnfläche
32,34 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
43.2
HWB-Klasse
B
fGEE
1.090
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese helle und gut geschnittene 1- Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in einer ruhigen Seitengasse des beliebten 9. Bezirkes- Alsergrund. Die Wohnung bietet auf ca. 32m² eine optimale Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen kleinen Vorraum. Von hier aus erreicht man den Wohn- und Schlafbereich mit einem schönen Parkettboden sowie einer kompakten Küche. Ein besonderer Vorteil ist der separate Abstellraum, der sich hervorragend als kleiner begehbarer Kleiderschrank oder Vorratskammer nutzen lässt.
Die Lage ist hervorragend: In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Franz- Josefs Bahnhof sowie die Straßenbahnlinie D. Genießen Sie die Vorteile des Bezirkes mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und einer zentrumsnahen Wohnlage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 43.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen kleinen Vorraum. Von hier aus erreicht man den Wohn- und Schlafbereich mit einem schönen Parkettboden sowie einer kompakten Küche. Ein besonderer Vorteil ist der separate Abstellraum, der sich hervorragend als kleiner begehbarer Kleiderschrank oder Vorratskammer nutzen lässt.
Die Lage ist hervorragend: In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Franz- Josefs Bahnhof sowie die Straßenbahnlinie D. Genießen Sie die Vorteile des Bezirkes mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und einer zentrumsnahen Wohnlage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 43.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C