Altbaujuwel in Top-Lage – 3-Zimmer-Wohnung nahe AKH & MedUni - Ideal auch als WG Wohnung

Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage des 9. Bezirkes

Diese großzügige 3-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich in einem wunderschönen Altbau in der begehrten Lazarettgasse 37, im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks – unweit der MedUni Wien, des AKH und der Alser Straße. Die Lazarettgasse liegt im Herzen des Alsergrunds und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zur MedUni Wien, zum AKH, sowie zur U-Bahnlinie U6 (Station Michelbeuern) macht diese Adresse besonders attraktiv für Berufstätige, Studierende und Familien.

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie:

• Öffentliche Verkehrsmittel: U6 (Alser Straße), Straßenbahnlinien 43 und 44

• Nahversorger, Apotheken, Cafés und Restaurants

• Medizinische Universität, AKH, sowie diverse Institute

• Grünoasen wie der Arne-Karlsson-Park oder der Alten AKH-Campus

Nebenkosten: 

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution
  

Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap