ALSERSTRASSE um´s Eck: Anlageobjekt in Toplage!
Kosten
Kaufpreis
€ 1.100.000,00
Betriebskosten
€ 265,66
Heizkosten
€ 457,83
Provisionshinweis
3% + 20% USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Fläche
208 m²
Etage
4
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
1968
Wohnfläche
208 m²
Vermietet
Ja
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
77.90
HWB-Klasse
C
fGEE
2.31
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
In bester Lage des 9.Bezirks stehen 2 nebeneinanderliegende, befristet vermietete Wohnungen zum Verkauf.
Es werden ausschließlich beide Wohnungen gemeinsam verkauft:
Beide Wohnungen sind aufgrund ihrer Lage im 4.Liftstock und ohne direktes Vis-a-vis lichtdurchflutet und verfügen über eine ausgesprochen gute Raumaufteilung.
Top 8: 125,82 m² befristet vermietet bis 14.05.2025 Nettomiete monatlich: € 1.612,50
Top 8A: 82,39 m² befristet vermietet bis 14.04.2028 Nettomiete monatlich: € 977,15
Beschreibung Top 8:
Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorzimmer, einem besonders großzügigen Wohnraum mit offenem Kamin, 3 Schlafzimmern, einer komplett eingerichteten Küche, einem Bad mit Wanne, Waschbecken und WC sowie einem separaten WC mit Handwaschbecken.
Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet.
Vor 5 Jahren wurden das Bad und die Küche erneuert sowie ein hochwertiger neuer Eichenparkett im Wohnzimmer und im nebenanliegenden Schlafzimmer verlegt. Im Sommer 2023 wurde ein neuer 120l Warmwasserboiler installiert.
Beschreibung Top 8A:
Die Wohnung verfügt über ein zentrales Vorzimmer, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer (derzeit 1 großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer) eine komplett eingerichtete Küche, ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.
Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet. 2021 wurde die elektrischen Leitungen erneuert, der Geschirrspüler und die Abwasch in der Küche ausgetauscht.
Ein großes Kellerabteil sowie ein Parkplatz im Hof runden das Angebot ab.
Für weitere Fragen sowie eine Besichtigung steht Ihnen Frau Liane Acimovic-Sieler unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung.
Es werden ausschließlich beide Wohnungen gemeinsam verkauft:
Beide Wohnungen sind aufgrund ihrer Lage im 4.Liftstock und ohne direktes Vis-a-vis lichtdurchflutet und verfügen über eine ausgesprochen gute Raumaufteilung.
Top 8: 125,82 m² befristet vermietet bis 14.05.2025 Nettomiete monatlich: € 1.612,50
Top 8A: 82,39 m² befristet vermietet bis 14.04.2028 Nettomiete monatlich: € 977,15
Beschreibung Top 8:
Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorzimmer, einem besonders großzügigen Wohnraum mit offenem Kamin, 3 Schlafzimmern, einer komplett eingerichteten Küche, einem Bad mit Wanne, Waschbecken und WC sowie einem separaten WC mit Handwaschbecken.
Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet.
Vor 5 Jahren wurden das Bad und die Küche erneuert sowie ein hochwertiger neuer Eichenparkett im Wohnzimmer und im nebenanliegenden Schlafzimmer verlegt. Im Sommer 2023 wurde ein neuer 120l Warmwasserboiler installiert.
Beschreibung Top 8A:
Die Wohnung verfügt über ein zentrales Vorzimmer, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer (derzeit 1 großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer) eine komplett eingerichtete Küche, ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.
Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet. 2021 wurde die elektrischen Leitungen erneuert, der Geschirrspüler und die Abwasch in der Küche ausgetauscht.
Ein großes Kellerabteil sowie ein Parkplatz im Hof runden das Angebot ab.
Für weitere Fragen sowie eine Besichtigung steht Ihnen Frau Liane Acimovic-Sieler unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung.