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4 ZIMMER ERSTBEZUG IN DER WIDERHOFERGASSE

Kosten

Kaufpreis
€ 1.149.000,00
Betriebskosten
€ 220,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Fläche
110,24 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
1900
Letzte Sanierung/Modernisierung
Generalsanierung
Wohnfläche
110,24 m²
Objektzustand
renoviert

Energie

HWB (kWh/m²a)
159.20
HWB-Klasse
E
fGEE
2.82
fGEE-Klasse
E

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung erstreckt sich über rund 110 m² Wohnfläche und vereint großzügiges Wohnen, klassische Eleganz und modernen Komfort. Die kürzlich generalsanierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Stilaltbau und präsentiert sich als hochwertiger Erstbezug. Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 25 m² große Wohnsalon, der mit seiner Helligkeit und seinem offenen Raumgefühl begeistert. Vom zentral gelegenen Vorzimmer aus sind sämtliche Räume separat begehbar – eine ideale Voraussetzung für unterschiedliche Wohnkonzepte. Insgesamt stehen vier großzügige Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer sowie als Homeoffice nutzen lassen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein kleiner, gemütlicher Innenhofbalkon rundet das attraktive Wohnangebot ab und bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann separat angemietet werden.

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