WOHNEN ALS ALTERSVORSORGE – kompaktes Zuhause für den nächsten Lebensabschnitt, ideal für ein selbstbestimmtes Leben

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41,26 m² überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und südseitige Ausrichtung. Die kompakte Wohnfläche ist besonders pflegeleicht und eignet sich ideal für alle, die komfortabel, zentral und selbstbestimmt wohnen möchten. Gleichzeitig bietet die Wohnung eine interessante Perspektive als Vorsorgeimmobilie: Heute investieren, später selbst wohnen und den nächsten Lebensabschnitt in einer zentral gelegenen, gut erreichbaren Wohnung verbringen.

Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche mit allen wichtigen Geräten, Parkett und Fliesen, eine angenehme Fußbodenheizung sowie einen praktischen Abstellraum, der bei dieser Wohnungsgröße eine besondere Seltenheit darstellt. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates WC mit Handwaschbecken. Die südseitige Ausrichtung sorgt für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre.

Das 2015 errichtete Wohnhaus wurde vom Architekturbüro atelier23 geplant und von DURST-Bau in Massivbauweise errichtet. Die Wohnanlage bietet großzügige Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie attraktiv gestaltete Außenbereiche mit Allgemeingarten, Kleinkinderspielplatz, Werkhof für Fahrradreparaturen und Urban-Gardening-Bereich. Eine Solaranlage mit sechs Kollektoren ergänzt das nachhaltige Konzept.

Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann daher sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlagewohnung erworben werden.

Der Kaufpreis beträgt € 333.500 zzgl. 20 % Umsatzsteuer als Anlagewohnung bzw. € 359.000 für Eigennutzer. Beim Eigennutzer-Kaufpreis fällt keine zusätzliche Umsatzsteuer an; die Vorsteuerberichtigung wurde bereits berücksichtigt.

Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Möbel ausschließlich der besseren Vorstellung dienen und nicht mitverkauft werden.

Eine Investition in Lebensqualität und urbanes Wohnen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap