SERVITENVIERTEL - vermietete Anlagewohnung - 3,10% Rendite

Willkommen im Servitenviertel!

Die Wohnung ist unbefristet vermietet und bietet eine nachhaltige Anlagemöglichkeit in einer der beliebtesten Wohnlagen in Wien!

• netto HMZ p.M. 464€, p.a. 5.568€
• ergibt eine Rendite von ca. 3,10% p.a.

Der Mietvertrag kann nachgereicht werden.

Per Lagezuschlagsgutachten kann neben dem Richtwertmietzins von derzeit 6,77€/m² zzgl. 5,79€/m² verlangt werden. Profitieren Sie jetzt von Mieteinnahmen und einem unschlagbaren m²-Kaufpeis mit garantierter Wertsteigerung in Zukunft! Vergleichsobjekte in direkter Umgebung werden ab 8.000€/m² verkauft!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme um weitere Details zu besprechen und bei ernsthaftem Interesse einen Besichtigungstermin mit dem Mieter zu vereinbaren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap