NÄHE U6 ALSER STRASSE - CHARMANTE, SONNIGE ALTBAUWOHNUNG MIT MINIBALKON - 3 ER WG GEEIGNET

UMS ECK DIE U6 ALSER STRASSE  - IDEALE 3 er WG

KLEINER HOFSEITIGER BALKON MIT GRÜNBLICK, CA. 2 m2

• Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Altbauhauses
• Fläche ca. 104,46 m2, Minibalkon ca. 2 m2, 3 zentral begehbare Zimmer
• Wunderschöne Fischgräten-Parketten, Flügeltür, moderne, hochwertige Türen 
• Sicherheitstür, Video-Gegensprechanlage, Internet Anschluss, Rauchmelder
• Die Wohnung ist nicht ausgemalt
• Kellerabteil
• Befristung 5 Jahre
• Kaution 4 Monatsmieten 

Aufteilung

• Geräumiger Eingangsbereich
• Großes Zimmer, süd, ca. 25 m2, straßenseitig 
• Großes Zimmer, süd, ca, 25 m2, straßenseitig 
• Großes Zimmer, nord, ca. 22 m2 hofseitig mit Grünblick 
• Einbauküche mit Ausgang zum Balkon 
• Ceranfeld/Backherd, Dunsthaube, Geschirrspüler, Kühl/Gefrierkombi 
• Minibalkon mit ca. 2 m2, hofseitig mit Grünblick 
• Großes Bad mit Wanne, modernes Waschbecken und Waschmaschinen Anschluss
• Separate Toilette mit Fenster und Handwaschbecken

Infrastruktur

• Nur ca. 3 min zur U6 Alser Straße, Straßenbahnstation 44 vor dem Haus
• Zum beliebte Brunnenmarkt und In-Lokal am Yppenplatz nur ca. 8 min
• Nähe AKH, St. Anna Kinderspital, Med Uni Wien Zahnklinik
• Nachtleben und Musiklokale bei den Stadtbahnbögen in Fußnähe
• Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung

Sonstiges

• Skizze von Hand angefertigt 

Ich freue mich, Ihnen diesen charmanten Wohntraum zu zeigen. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap