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1090 Wien - Dachgeschoßwohnung mit zweigeschossiger Terrasse

Kosten

Gesamtmiete
€ 4.990,01
Mietpreis/m²
€ 36,51
Miete (Netto)
€ 4.196,45
Betriebskosten
€ 339,92

Ausstattung

Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2

Merkmale

Fläche
136,66 m²
Baujahr
1892
Wohnfläche
136,66 m²
Verfügbar ab
01.06.2025

Energie

HWB (kWh/m²a)
62.80
HWB-Klasse
C

Beschreibung

Diese großzügige Dachgeschoßwohnung mit zweigeschossiger Terrasse verfügt über:
ein Vorzimmer,
eine offene Wohnküche,
vier Schlafzimmern,
einem Badezimmer,
einem Abstellraum,
und einem WC im unteren und oberen Geschoß.
Die bereits erwähnte Terrasse zieht sich über zwei Ebenen und ermöglich einen freien Blick auf die Servitenkirche, sowie über die weite Landschaft Wien´s.

Ausstattung:
Erstbezug nach Ausbau des Dachgeschoßes
Einbauküche inkl. Geräte,
Fußbodenheizung,
Klimaanlage in allen Räumen,
neu ausgemalter Zustand,
neuer Parkettboden,
einem Kellerabteil,
unbefristetes Mietverhältnis.

Der derzeitige Dachgeschoßausbau wird mit Mai 2025 fertiggestellt. Die Liegenschaft wurde zeitgleich umfassend saniert. Eine Rampe in das herrschaftliche Gebäude ermöglicht einen barrierefreien Zugang. Der Lift führt Sie bequem ins oberste Stockwerk. Das Kellergeschoß wurde ebenfalls saniert und mit einer Belüftungsanlage ausgestattet.

Das Eckhaus liegt am Servitenplatz mit Blick zur katholischen Kirche Rossau (Maria Verkündung).

In der gegenüberliegenden Liegenschaft können zwei Garagenparkplätze angemietet werden.
Die Garagenplätze werden mit rund € 250,- brutto pro Monat vermietet.

Machen Sie sich selbst ein Bild von der Wohnung und der Liegenschaft!
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