+++ STILVOLLER QUALITÄTS-ERSTBEZUG NÄCHST VOLKSOPER - U-Bahn +++
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.997,96
Mietpreis/m²
€ 15,14
Miete (Netto)
€ 1.400,00
Betriebskosten
€ 303,60
Kautionshinweis
EUR 6000,00
Provisionshinweis
provisionsfrei
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
132 m²
Baujahr
1900
Wohnfläche
132 m²
Nutzfläche
132 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
175
HWB-Klasse
E
fGEE
3,49
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
-> ERSTBEZUG! ***
BESTENS AUSGESTATTETE ALTBAUWOHNUNG NÄCHST VOLKSOPER
Sehr gut angelegte Wohnung in gepflegtem Lifthaus.
Ideal auch für 3-er-WG!
Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet erstklassigen Zustand nach Qualitätssanierung, neue, wunderschön mit Naturstein ausgestattete 2 Badezimmer mit Walk-In-Duschen, und eine geräumige, sehr komfortable, tagesbelichtete, möblierte Küche mit Ober- und Unterschränken, Abwäsche, Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd mit Backrohr, Fenster in den Hof, daran angeschlossen eine geräumige Speisekammer, Abstellraum
Der Ausblick Richtung Stadtbahnbögen ist reizvoll, die Lage besticht durch U-Bahnanbindung und die Nähe zur Innenstadt (10 Minuten zum Schottentor mit Straßenbahnen 40, 41, 42) sowie in attraktive Grün- und Erholungsgebiete Wiens, wie etwa Pötzleinsdorfer Schlosspark, Türkenschanzpark, Donauinsel, Höhenstraße.
Sehr gut nutzbarer Grundriss:
Drei der fünf Räume sind von einem geräumigen, zentral gelegenen Vorraum aus zu begehen, davon eines mit Straßenbalkon.
Nutzbar idealerweise somit für Familien oder 3-Personen-Wohngemeinschaften.
Abstellkammer/begehbare Garderobe
Anschlüsse für Kabel-TV und Breitbandinternet in allen Räumen.
Heizwärmebedarf: 175 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,49
BESTENS AUSGESTATTETE ALTBAUWOHNUNG NÄCHST VOLKSOPER
Sehr gut angelegte Wohnung in gepflegtem Lifthaus.
Ideal auch für 3-er-WG!
Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet erstklassigen Zustand nach Qualitätssanierung, neue, wunderschön mit Naturstein ausgestattete 2 Badezimmer mit Walk-In-Duschen, und eine geräumige, sehr komfortable, tagesbelichtete, möblierte Küche mit Ober- und Unterschränken, Abwäsche, Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd mit Backrohr, Fenster in den Hof, daran angeschlossen eine geräumige Speisekammer, Abstellraum
Der Ausblick Richtung Stadtbahnbögen ist reizvoll, die Lage besticht durch U-Bahnanbindung und die Nähe zur Innenstadt (10 Minuten zum Schottentor mit Straßenbahnen 40, 41, 42) sowie in attraktive Grün- und Erholungsgebiete Wiens, wie etwa Pötzleinsdorfer Schlosspark, Türkenschanzpark, Donauinsel, Höhenstraße.
Sehr gut nutzbarer Grundriss:
Drei der fünf Räume sind von einem geräumigen, zentral gelegenen Vorraum aus zu begehen, davon eines mit Straßenbalkon.
Nutzbar idealerweise somit für Familien oder 3-Personen-Wohngemeinschaften.
Abstellkammer/begehbare Garderobe
Anschlüsse für Kabel-TV und Breitbandinternet in allen Räumen.
Heizwärmebedarf: 175 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,49