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Uneinsichtige Westterrasse in Grünruhelage! Sonnige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit optionaler Tiefgarage

Kosten

Gesamtmiete
Miete (Netto)
€ 1.937,99
Betriebskosten
€ 190,14
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
€ 19,92
Summe USt.
€ 214,80
Weitere Kostendetails
Ein Garagenplatz kann optional um € 110,00 inkl. USt. angemietet werden.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
125,05 m²
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
1860
Letzte Sanierung/Modernisierung
2013
Wohnfläche
125,05 m²
Nutzfläche
134,59 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
46.17
HWB-Klasse
B

Beschreibung

In einem Zinshaus des Jahres 1860 mit strukturierter Fassade kommt eine herrliche Dachgeschosswohnung mit großer südwestseitiger Terrasse zur Vermietung. Das Zinshaus wurde mit viel Liebe zum Detail aufwendig saniert und die Wohnung hervorragend ausgestattet.

 

+ Grünruhelage

+ ca. 125 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen

+ ca. 19 m2 südwestseitige Terrasse

 

1. Dachgeschoss

+ geräumiger Flur

+ zwei Schafzimmer

+ Wellnessbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken sowie Toilette

+ separate Toilette

+ Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

+ Abstellraum

 

2. Dachgeschoss

+ großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit maßgefertigter Einbauküche

+ südwestseitige Terrasse

+ Speisekammer

+ Duschbad mit Toilette

 

Ausstattung

+ neue Küche mit Geräten von AEG und Zanussi

+ hochwertige Parkettböden

+ Alarmanlage

+ Wandsafe

+ Sicherheitstüre

+ Fußbodenheizung

+ Fernwärme

+ ein Garagenplatz kann optional um € 110,00 inkl. USt. angemietet werden

 

Verkehrsanbindung

+ U-Bahn-Linie U6

+ Strassenbahn-Linien 2, 5, 32 und 46

 

Infrastruktur

Auf der nahegelegenen Josefstädter Strasse findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Lokale und Cafés. Als Naherholungsorte bieten sich der Hamerlingpark, der Schönbornpark sowie der Volksgarten mit Grünflächen, Spielplätzen und Lokalen an.

Aufgrund der guten öffentlichen Verkehrsanbindung oder fußläufig erreichen Sie in ca. 15 Minuten die Wiener Innenstadt.

 

Sonstiges

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Kontaktanfrage an Gottlieb Properties Immobilientreuhand GmbH

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