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Unbefristete moderne Altbauwohnung in absolut begehrter Lage in der Josefstadt

Kosten

Mietpreis/m²
€ 9,24
Miete (Netto)
€ 1.010,00
Betriebskosten
€ 150,29

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas

Merkmale

Fläche
105 m²
Wohnfläche
105 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Beschreibung

Stylische, helle und ruhige Altbauwohnung ab sofort in absolut begehrter Lage in der Josefstadt!

Sie liegt ruhig im Hof auf Stiege 2 im 5. Stock (jedoch ohne Lift), verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:

- Vorraum
- Separates WC mit Waschbecken
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Wohnküche: Möblierte Küche (Ceranfeld,Geschirrspüler, Backrohr, Kühl.-Gefrierkombi)
- Modernes Bad (Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Fenster)
- Schlafzimmer

Weitere Infos und Ausstattung:

- Parkettboden in den Wohnräumen
- Geschmackvolle Verfliesung in Bad und WC
- Gasetagenheizung
- 2 große Oberlichten im Wohnzimmer (äußerst hell)
- Bad: eigene Fußbodenheizung für das Badezimmer, Radioboxen (mit Lichtschalter gekoppelt), Spots
- Südseitige Ausrichtung
- absolute Hofruhelage

Monatlicher Hauptmietzins netto: € 970,00.- (zzgl. 10% UST)
Betriebskosten/Monat netto: € 150,29.- (zzgl. 10% UST)
Möbelmiete: € 40.- (zzgl. 10 %UST)

Gesamtmietzins inkl. BK und UST: € 1.276,32.-

Heizung, Strom und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden nach Eigenverbrauch verrechnet.

Bezug: ab sofort, unbefristet

Kaution: € 3.900,--

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST (€ 2.320,58 zzgl.UST = € 2.784,69)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kontaktanfrage an Steindl & Herzel Immobilien OG

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