Toplage nächst Rathaus und Landesgericht - Büro/Praxis oder Kanzlei in der Lenaugasse!

Büro/Praxis/Kanzlei in Toplage in der Lenaugasse - nächst Rathaus und Landesgericht!

102 m² Bürofläche, Innenhof-seitig im Parterre in einem repräsentativem Altbau in der Lenaugasse, ums Eck vom Café Eiles!

2 Vorräume, Waschraum samt Toilette, insgesamt 5 Büroräume, getrennt und teilweise untereinander begehbar vom Vorraum, bzw. dem zentralen Büroraum aus.

Teeküche, Gasetagenheizung, Parkett - und Fliesenböden, ruhig und hofseitig gelegen.

Bestens geeignet als Büro, Kanzlei oder Praxis.

Bezug ab April 2025 möglich, Hauptmiete befristet 5 Jahre (Kaufoption möglich). Energiedaten: Der Vermieter wurde über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises informiert, und hat diesen beauftragt.

Nettomiete: € 1.378,21; Betriebskosten: € 213,47;  20 % USt.: € 318,34; Gesamtmiete: € 1.910,02 inklusive BK und 20 % USt. Kaution: € 7.500.- Provision: € 5.730.-  inklusive 20 % USt.

DF-Immobilien Wien, Herbert Flasch, [Telefonnummer entfernt]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.