Top Anlage - Exklusive Wohnung in der Josefstadt - Provisionsfrei!
Kosten
Kaufpreis
€ 695.000,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
11 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Die Wohnung im Dachgeschoss bietet Wohnraum auf insgesamt rd. 64 m². Sie betreten die Wohnung über den Vorraum, der Zugang zu dem separaten WC mit Handwaschbecken und einem funktionalen Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) bietet. Gehen Sie vom Vorraum geradeaus, gelangen Sie in die großzügige Wohnküche, die sich zu dem rd. 11 m² großen, hofseitigen Balkon öffnet. Vom Wohnraum aus erreichen Sie das Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, welche mit einer Dusche und Waschtisch ausgestattet ist. Die Wohnung verwöhnt mit edlen Materialien und raffinierten Ausstattungsdetails. Die Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert wohlige Wärme. Im Nassraum und im Vorraum sind ansprechende Feinsteinzeug-Fliesen im 90x90 Format verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine Ambientebeleuchtung und Soundsystem und ist mit Villeroy & Boch-Keramiken und Hansgrohe-Armaturen ausgestattet. Durch die zentrale Smart-Home-Steuerung lassen sich die Beleuchtung und Heizung mit einem Button zentral steuern. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Lift und Fahrradabstellraum stehen zur allgemeinen Benützung zur Verfügung.
• Eichenparkett in Dielenoptik im Wohn- und Schlafraum
• Luxusküche mit allen Geräten
• Klimatisierung der Wohnräume
• Schiebetüren mit Isolierverglasung bei der Terrasse
• Markisetten mit Solarantrieb von Velux
• Großzügiger Balkon
• Splitterfreie und witterungsbeständige Dielen im Außenbereich
• Wasseranschluss und Steckdosen in den Außenbereichen
• Eichenparkett in Dielenoptik im Wohn- und Schlafraum
• Luxusküche mit allen Geräten
• Klimatisierung der Wohnräume
• Schiebetüren mit Isolierverglasung bei der Terrasse
• Markisetten mit Solarantrieb von Velux
• Großzügiger Balkon
• Splitterfreie und witterungsbeständige Dielen im Außenbereich
• Wasseranschluss und Steckdosen in den Außenbereichen
Merkmale
Fläche
64 m²
Etage
5
Baujahr
2021
Nutzfläche
64 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
Energie-Kennwert
45.8
HWB (kWh/m²a)
30.96
HWB-Klasse
B
fGEE
0.70
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
In ruhiger City-Lage in der Josefstadt „Nähe Bennoplatz“ liegt diese exklusive Dachgeschoss-Wohnung – ein repräsentatives Wohnidyll für alle, die das Besondere, das Stilvolle, das Ausgesuchte bevorzugen. Der traditionelle Wiener Altbau wurde anspruchsvoll revitalisiert und mit einem modernen Dachausbau versehen. Diese 2 Zimmer DG-Wohnung setzt dem Projekt kunstvoll die Krone auf.
• Balkon in den ruhigen Innenhof
• Luxuriöse Ausstattung
• Großzügiger Entréebereich
• Smart-Home-System mit iPad-Control
• Zentrale City-Lage
• Optimale Verkehrsanbindung
• sowohl Wohn- als auch Büronutzung möglich
• Garagen-PKW-Stellplatz optional verfügbar
Die Wohnung ist bis 07/2028 erstklassig vermietet!
• Balkon in den ruhigen Innenhof
• Luxuriöse Ausstattung
• Großzügiger Entréebereich
• Smart-Home-System mit iPad-Control
• Zentrale City-Lage
• Optimale Verkehrsanbindung
• sowohl Wohn- als auch Büronutzung möglich
• Garagen-PKW-Stellplatz optional verfügbar
Die Wohnung ist bis 07/2028 erstklassig vermietet!