Stilvoll sanierter Altbau in bester Lage des 8. Bezirks
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.426,87
Mietpreis/m²
€ 18,48
Miete (Netto)
€ 1.137,47
Betriebskosten
€ 159,68
Kaution
€ 4.300,00
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
77,22 m²
Etage
2
Baujahr
1900
Wohnfläche
77,22 m²
Verfügbar ab
01.11.2026
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
42.30
HWB-Klasse
B
fGEE
1.24
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
• Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann ab 01.11.2026 möbelfrei übergeben werden*
• Besichtigungen sind aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses nur eingeschränkt möglich*
• Die vorhandene Küche kann gegen Ablöse übernommen werden*
Im Herzen der Josefstadt liegt diese charmante Altbauwohnung im 2. Liftstock. Auf ca. 73 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung mit einem geräumigen Vorraum, einem Schlafzimmer, einem separaten Wohnzimmer sowie einer Küche.
Die Wohnräume versprühen den typischen Wiener Altbau-Flair und überzeugen mit großzügiger Raumhöhe, klassischen Flügeltüren und Kastenstockfenstern. Die Wohnung verbindet den Charme eines klassischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Abstellraum
• Separate Küche
• Badezimmer
* Separates WC
• Besichtigungen sind aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses nur eingeschränkt möglich*
• Die vorhandene Küche kann gegen Ablöse übernommen werden*
Im Herzen der Josefstadt liegt diese charmante Altbauwohnung im 2. Liftstock. Auf ca. 73 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung mit einem geräumigen Vorraum, einem Schlafzimmer, einem separaten Wohnzimmer sowie einer Küche.
Die Wohnräume versprühen den typischen Wiener Altbau-Flair und überzeugen mit großzügiger Raumhöhe, klassischen Flügeltüren und Kastenstockfenstern. Die Wohnung verbindet den Charme eines klassischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Abstellraum
• Separate Küche
• Badezimmer
* Separates WC