Repräsentative Altbauwohnung mit 4 Zimmern und Balkon *** Unbefristete Miete ***

Ein prachtvoller Jugendstilbau in nobler Lage beherbergt diese wunderschöne, helle Altbauwohnung mit 4 Zimmern und Klopfbalkon.
Sie befindet sich im 2. Liftstock 

Neuwertiges Bad, Küche, WC, Parkett in allen Zimmern, Klopfbalkon 

Zentral begehbarer Grundriss:
+  Vorzimmer
+  Wohnzimmer mit Komplettküche

+ 3 Zimmer
+ Bad mit Wanne und Dusche,  Doppelhandwaschbecken, WC, WM-Anschluss
+ separates WC 
+ Klopfbalkon

Infrastruktur:
Die umgebende Infrastruktur kann als ideal bezeichnet werden. Einkäufe können fußläufig erledigt werden und es gibt eine bunte Lokalszene in der Umgebung.
Die Straßenbahnlinien 2, 5 und 33 sowie die U6 (Josefstädter Straße) verkehren ganz in der Nähe.

Vertrag & Kosten:
Unbefristete Miete ( 1Jahr Kündigungsverzicht)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Maklercourtage: 2 Bruttomonatsmieten (20% USt.)

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Auskünfte gerne auch an Wochenenden und Feiertagen zur Verfügung.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Bitte beachten Sie:
Die vorstehenden Informationen sind unverbindlich sowie freibleibend und dienen lediglich als Einladung zur Abgabe eines allfälligen Kauf- bzw. Mietanbotes. Irrtum, Satz- und Druckfehler sowie Zwischenverkauf /-vermietung sind vorbehalten.
Maitz Immobilientreuhand e.U. ist als Doppelmakler im Sinne des § 5 Maklergesetz (MaklerG) idF. BGBl. Nr. 262/1996 tätig. 
Auf ein bestehendes wirtschaftliches / persönliches Naheverhältnis zum Abgeber im Sinne des § 6 Abs. 4 Maklergesetz idF. BGBl. Nr. 262/1996 wird ausdrücklich hingewiesen.
Die vorstehenden Eckdaten und Informationen wurden uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt; für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. 
Wir raten Ihnen stets die Liegenschaft persönlich und auf Wunsch auch im Beisein eines Sachverständigen Ihrer Wahl und Ihres Vertrauens zu besichtigen und sämtliche Unterlagen zu dem Objekt zu prüfen.

Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, Maklersprovision bei Kauf 3% vom Kaufpreis + 20% USt., Kosten für Mietvertragsvergebührung (sofern nicht Wohnzweck), Maklerprovision bei Miete je nach Mietdauer 1-2 Bruttomonatsmieten (+ 20% USt)  / bei Gewerbeimmobilien 2-3 Bruttomonatsmieten (20% USt.). Bei Abschluss eines Immobiliengeschäfts über ein von uns namhaft gemachtes Objekt wird eine Vermittlungsprovision in gesetzlich maximal zulässiger Höhe in Rechnung gestellt. Die Provisionspflicht (zuzügl. gesetzlicher USt.) besteht auch dann, wenn das Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen) oder wenn der Auftraggeber (Interessent) die von uns namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt.