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---MODERNE BÜROFLÄCHE NAHE U2/U3 VOLKSTHEATER---

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.643,52
Mietpreis/m²
€ 11,00
Miete (Netto)
€ 1.354,21
Betriebskosten
€ 289,31
Heizkosten
€ 73,87
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Summe USt.
€ 343,47

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
123,11 m²
Etage
1
Nutzfläche
123,11 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
modernisiert

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine moderne Bürofläche im Herzen des 8ten Wiener Gemeindebezirkes. Durch die großen Fensterflächen entsteht eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ein gutes Raumklima.

Eckdaten
Fläche: ca. 123,11m²
Räume: 6 (sind nach Belieben veränderbar)
Küche: Teeküche (Herd, Ofen, Geschirrspüler, Mikrowelle etc.)
WC: 2 (1 Damen/ 1 Herren)
Lift: Personenlift (barrierefrei)
Kabelkanäle sind vorhanden
Abgehängte Decken
Heizung: Hauszentralheizung
Tiefgaragenstellplatz: Verfügbar (á € 160,- zzgl. 20% USt./Monat)

Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten gerundet auf € 6.200,-
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Vergebührung 1% von 36 Monatsmieten
Vertragsdauer: unbefristet

Lage und Infrastruktur
Die Lage des Bürogebäudes ist als sehr gut einzustufen. Sie erreichen Ihr neues Büro auf öffentlichem Weg mit der Straßenbahnlinie 46er, mit der Buslinie 13A. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation Volkstheater U2 und U3.

Kontakt
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan unter +43 676 88 03 03 01 oder unter georg zoltan@plech at. Mehr Objekte finden Sie auf www plech at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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