Moderne 2-Zi.-Wohnung mit Terrasse in top Lage im 8. Bezirk !
Kosten
Kaufpreis
€ 420.000,00
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
+ Toplage im 8. Bezirk - mitten im belebten Viertel mit perfekter Infrastruktur, dennoch ruhig im Hinterhaus gelegen
+ Große Außen-Terrasse - mit Zugang vom Wohn- sowie Schlafbereich
+ Hochwertiger Granulatboden und Fußbodenheizung - für eine edle Optik und hohen Komfort
+ Exklusive Ausstattung - die moderne Küche, elektrische Außenjalousien sowie eine ebenerdige Dusche sorgen für hohen Wohnkomfort
+ Genug Stauraum - die Garderobe/Abstellnische in der Wohnung sowie einem Keller, sorgen für genug Abstellfläche
+ Große Außen-Terrasse - mit Zugang vom Wohn- sowie Schlafbereich
+ Hochwertiger Granulatboden und Fußbodenheizung - für eine edle Optik und hohen Komfort
+ Exklusive Ausstattung - die moderne Küche, elektrische Außenjalousien sowie eine ebenerdige Dusche sorgen für hohen Wohnkomfort
+ Genug Stauraum - die Garderobe/Abstellnische in der Wohnung sowie einem Keller, sorgen für genug Abstellfläche
Merkmale
Fläche
64 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1896
Letzte Sanierung/Modernisierung
2012
Wohnfläche
64 m²
Nutzfläche
17 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
101.1
HWB-Klasse
D
fGEE
2.1
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Objektnr: 1066174
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in einem ruhigen Hinterhaus im begehrten 8. Bezirk.
Die Wohnung wurde 2012 komplett saniert und überzeugt mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen sowie hochwertigen Granulatböden, die für eine edle Optik und Langlebigkeit sorgen.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 17 m² große Außenterrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum im urbanen, aber ruhigen Umfeld bietet. Zudem sind alle Fenster mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, die sich komfortabel per Fernbedienung steuern lassen.
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes mit Lift und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung:
Vom großzügigen Eingangsbereich, der sich auch als Essbereich eignet, gelangt man in eine praktische Garderoben- und Abstellnische sowie zum separaten WC.
Weiter führt der Weg in den offenen Wohn- und Küchenbereich sowie in das helle, großzügige Schlafzimmer. Das angrenzende Duschbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Ein Kellerraum sorgt für zusätzliche Staufläche und rundet das Platzangebot ab.
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in einem ruhigen Hinterhaus im begehrten 8. Bezirk.
Die Wohnung wurde 2012 komplett saniert und überzeugt mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen sowie hochwertigen Granulatböden, die für eine edle Optik und Langlebigkeit sorgen.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 17 m² große Außenterrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum im urbanen, aber ruhigen Umfeld bietet. Zudem sind alle Fenster mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, die sich komfortabel per Fernbedienung steuern lassen.
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes mit Lift und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung:
Vom großzügigen Eingangsbereich, der sich auch als Essbereich eignet, gelangt man in eine praktische Garderoben- und Abstellnische sowie zum separaten WC.
Weiter führt der Weg in den offenen Wohn- und Küchenbereich sowie in das helle, großzügige Schlafzimmer. Das angrenzende Duschbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Ein Kellerraum sorgt für zusätzliche Staufläche und rundet das Platzangebot ab.