Geschäftsfläche nahe Albertgasse/ Café Hummel - unbefristet

Geschäftsfläche in toller Frequenzlage nahe dem Café Hummel.

LAGE
Die freie Fläche befindet sich in einem gepflegten Altwiener Zinshaus in zentraler Lage des 8.Bezirks. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte und Öffis sind leicht zu erreichen.

ÖFFIS:
2, 5, 33, U6, 13A, 46

OBJEKT
Das Objekt bietet auf 3 Ebenen folgende Räume:

>EG ca 200m²:
.Windfang
.große Halle/ Foyer
.3 Besprechungsräume
.WC
.Technikraum
.Abstellraum
.Teeküche

>ZW ca 118m²:
.Galerie
.Büro mit Balkon (Blick über die Halle)
.WC

>KG ca 90m²:
.Vorraum
.Safe
.Archiv
.2x Garderobe
.2x WC
.Aufenthaltsraum
.Heizraum/ Technik

AUSSTATTUNG:
.Fliesen- und Teppichböden

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 4 BMM
Provision: 3 MM + 20% MWSt
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

great shop/ office room/ bank office close to Café Hummel

LOCATION
the location is perfect: shops, restaurants, supermarkets, public transport can be found around the corner.

PUBLIC TRANSPORT
2, 5, 33, U6, 13A, 46

PROPERTY
the shops/ office shows following rooms on 3 levels:

>ground floor:
.entrance
.big open room
.3 office rooms
.toilet
.utility room
.storage room
.kitchen

>upper floor:
.open room, ca 69m²
.office room with balcony
.toilet

>basement
.hallway
.safe
.storage room
.2x wardrobe
.2x toilet
.recreation room for the stuff members
.heating room

equipment:
.carpet and tiled floors

COSTS
Rent: general maintenance costs and VAT included
Deposit: 4 rents
Commission: 3 rents + 20% VAT