Einzugsbereite Wohnung mit ruhigem hofseitigen Schlafzimmer nähe Bennoplatz, freundliche offene Wohnküche

Die 2-Zimmer-Wohnung (alle Zimmer getrennt begehbar) mit einer Wohnfläche von 59,93 m² befindet sich im 1. Liftstock. Die Wohnung ist Richtung Ost-West in eine wenig befahrene Seitenstraße sowie in den Innenhof orientiert und verfügt über ein Kellerabteil.

RAUMAUFTEILUNG:

Alle Zimmer der Wohnung sind vom Vorraum aus getrennt begehbar:

• Die Wohnküche (22 m²)
• Das Badezimmer
• Ein WC mit Handwaschbecken
• Das Schlafzimmer (15 m²) westlich Richtung Innenhof orientiert

AUSSTATTUNG/ZUSTAND:

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, ist frisch ausgemalt und der Boden wurde geschliffen.

• Bad: Glasdusche, Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, kein Fenster
• Getrenntes WC: mit Handwaschbecken
• Küche: Ober- & Unterschränken, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr
• Fenster: Die Fenster verfügen über Außenjalousien.

Die Wohnung wird mittels Zentralheizung beheizt.

Sonstiges / HAUS ALLGEMEIN

Im Haus befindet sich ein Lift. Im Innenhof können Fahrräder abgestellt werden.

LAGE & INFRASTRUKTUR

Altlerchenfeld: Das Haus liegt in der Nähe des Hamerlingparks in einer ausgezeichneten Lage des 8. Bezirks.

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte (Spar, Billa, Hofer), Bäckereien (Der Mann, Bio Vollwertbäckerei, etc.) und zahlreiche andere Geschäfte sowie Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung.

Bildung: Mehrere Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Parkanlage Hamerlingpark: Der Hamerlingpark mit Spielplatz, Hundezone und öffentlichen Tischtennistischen ist in 4 Gehminuten erreichbar.

VERKEHRSANBINDUNG

• U6 Josefstädter Straße: nur 4 Gehminuten entfernt
• Straßenbahnlinien 2, 5, 33: in 2 Gehminuten erreichbar, 3 Stationen bis zum Rathaus
• Ins Stadtzentrum Wiens (Schottentor) benötigt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln nur 16 Minuten.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Brehm Immobilien als Doppelmakler tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap