* Dachgeschosswohnung in Top-Lage*

Helle Dachgeschosswohnung nahe RathausModerne Wohnung in einer ruhigen und charmanten Seitengasse im beliebten 8. Bezirk - Josefstadt und doch ganz nahe zum Zentrum Wiens.Die Umgebung bietet zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und Nahversorger, alles bequem zu Fuß erreichbar. Das Rathaus, der Ring, der Burggarten, Schottentor, 1. Bezirk befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe und sind in 5-10 Minuten bequem erreichbar.
Die außergewöhnliche Dachgeschosswohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, elegante Ausstattung und eine herrliche Terrasse mit Blick auf das Wiener Rathaus.

• Gesamtfläche: ca. 170 m²
  • 140 m² Hauptnutzfläche / 4 Zimmer
  • ca. 22 m² Galerie/Wintergarten + Terrasse 7,7 m² 
• großzügiger Wohnbereich mit offener Küche ca, 60 m²
• 3 Schlafzimmer
• 2 Bäder
• Fußbodenheizung im Bad und WC
• Lichtdurchflutet, charmanter Wintergarten mit Ausblick
• Terrasse mit Blick auf das Wiener Rathaus
• auf Wunsch können auch die Möbel gegen eine Ablöse übernommen werdem
• Stilvoller Hauseingang, gepflegtes Altbau-Stiegenhaus, Fahrradabstellraum

Bereits jetzt ist die U2-Station Rathaus in ca. 5 Minuten erreichbar. Ein großes Plus: Die neue U-Bahn-Linie U5 entsteht nur wenige Gehminuten entfernt (Station Frankhplatz - Altes AKH).Bei Interesse bitte einfach melden:
Michael Bajer
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap