8m² Balkon!!! 5.OG!!! U6 Nähe! Ruhige 2-Zimmer Wohnung zum Innenhof
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.475,00
Mietpreis/m²
€ 24,13
Miete (Netto)
€ 1.221,71
Betriebskosten
€ 119,20
Kaution
€ 4.500,00
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
8 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
61,13 m²
Etage
5
Wohnfläche
61,13 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
53.4
HWB-Klasse
C
fGEE
2.640
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit 8m² großem Balkon in einem schicken Neubau im 8. Bezirk in der Breitenfelder Gasse mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung!
Sie befindet sich im 5. Obergeschoß. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
Im Keller steht Ihnen ein Einlagerungsraum zur Verfügung. Bei Bedarf können Sie einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmieten.
Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Die U6 Station Alser Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• großzügiges Wohn-Ess-Zimmer
• offene Küche
• Schlafzimmer mit separatem Schrankraum
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• WC mit Waschbecken
• großer Balkon
• Abstellraum
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• besonders hell
• absolut ruhig (komplett zum Innenhof orientiert)
• optimale Raumaufteilung
• großer Balkon
• Schlafzimmer mit Schrankraum
• Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd
• tolle Infrastruktur, U6 Nähe
• Aufzug im Haus (zum Keller)
• Kellerabteil
• Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit!!)
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U6 in weniger als 5 Gehminuten
• Straßenbahnlinien 44, 5, 33 in 5 Gehminuten
• Autobuslinie 13 A in 7 Gehminuten
Erstzahlung
• 3 Monatsmieten Kaution
• Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 150,-- brutto (einmalig)
• erste Monatsmiete
Weitere monatliche Kosten
• Heizung, Wasser, Strom... wird vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
__
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1221,71 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 119,2 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 134,09
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1475
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 53.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
Sie befindet sich im 5. Obergeschoß. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
Im Keller steht Ihnen ein Einlagerungsraum zur Verfügung. Bei Bedarf können Sie einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmieten.
Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Die U6 Station Alser Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• großzügiges Wohn-Ess-Zimmer
• offene Küche
• Schlafzimmer mit separatem Schrankraum
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• WC mit Waschbecken
• großer Balkon
• Abstellraum
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• besonders hell
• absolut ruhig (komplett zum Innenhof orientiert)
• optimale Raumaufteilung
• großer Balkon
• Schlafzimmer mit Schrankraum
• Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd
• tolle Infrastruktur, U6 Nähe
• Aufzug im Haus (zum Keller)
• Kellerabteil
• Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit!!)
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U6 in weniger als 5 Gehminuten
• Straßenbahnlinien 44, 5, 33 in 5 Gehminuten
• Autobuslinie 13 A in 7 Gehminuten
Erstzahlung
• 3 Monatsmieten Kaution
• Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 150,-- brutto (einmalig)
• erste Monatsmiete
Weitere monatliche Kosten
• Heizung, Wasser, Strom... wird vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1221,71 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 119,2 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 134,09
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Gesamtbetrag € 1475
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Heizwärmebedarf: 53.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E