4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse und wunderschönen Ausblick
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.250,00
Mietpreis/m²
€ 24,19
Miete (Netto)
€ 1.950,00
Betriebskosten
€ 300,00
Kautionshinweis
4500
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
16 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend:
• Straßenbahnlinien: 2, 5, 33 – Haltestellen wie „Florianigasse“ und „Albertgasse“ sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
• Buslinien: 13A, 48A – mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof und weiteren zentralen Punkten der Stadt.
• U-Bahn: Die Stationen „Rathaus“ (U2) und „Josefstädter Straße“ (U6) befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens.
Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile sowie des Wiener Umlands.
• Straßenbahnlinien: 2, 5, 33 – Haltestellen wie „Florianigasse“ und „Albertgasse“ sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
• Buslinien: 13A, 48A – mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof und weiteren zentralen Punkten der Stadt.
• U-Bahn: Die Stationen „Rathaus“ (U2) und „Josefstädter Straße“ (U6) befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens.
Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile sowie des Wiener Umlands.
Merkmale
Fläche
93 m²
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
2010
Nutzfläche
109 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrparteienhaus mit Aufzug. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige Dachterrasse, die einen traumhaften Ausblick bietet.
Raumaufteilung – durchdacht & elegant:
Die Wohnung besticht durch eine ideale Gliederung, die Komfort und Funktionalität vereint:
• Repräsentativer Eingangsbereich (Vorraum)
• Drei separat begehbare Zimmer – vielseitig nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer
• Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Wohlfühlatmosphäre
• Hochwertige, voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten – bereit für kulinarische Inspiration
• Stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch
• Separates WC für zusätzlichen Komfort
• Praktischer Abstellraum mit Stauraummöglichkeiten
• Highlight: Auf Ebene 2 erwartet Sie eine großzügige Dachterrasse mit Weitblick – ein privates Outdoor-Paradies über den Dächern
Helle Räume und die charmante Dachlage schaffen ein exklusives Wohnambiente mit besonderem Charakter. Der Personenlift gewährleistet einen bequemen und barrierefreien Zugang bis vor die Wohnungstür.
Mietkonditionen im Überblick:
• Miete: € 1.950,–
• Betriebskosten (exkl. Heizung/Strom): € 300,–
• Gesamtmiete: € 2.250,– monatlich
• Kaution: € 4.500,–
• Befristung: nach Vereinbarung
Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Raumaufteilung – durchdacht & elegant:
Die Wohnung besticht durch eine ideale Gliederung, die Komfort und Funktionalität vereint:
• Repräsentativer Eingangsbereich (Vorraum)
• Drei separat begehbare Zimmer – vielseitig nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer
• Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Wohlfühlatmosphäre
• Hochwertige, voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten – bereit für kulinarische Inspiration
• Stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch
• Separates WC für zusätzlichen Komfort
• Praktischer Abstellraum mit Stauraummöglichkeiten
• Highlight: Auf Ebene 2 erwartet Sie eine großzügige Dachterrasse mit Weitblick – ein privates Outdoor-Paradies über den Dächern
Helle Räume und die charmante Dachlage schaffen ein exklusives Wohnambiente mit besonderem Charakter. Der Personenlift gewährleistet einen bequemen und barrierefreien Zugang bis vor die Wohnungstür.
Mietkonditionen im Überblick:
• Miete: € 1.950,–
• Betriebskosten (exkl. Heizung/Strom): € 300,–
• Gesamtmiete: € 2.250,– monatlich
• Kaution: € 4.500,–
• Befristung: nach Vereinbarung
Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.