Mitten im 8. Bezirk | 5.OG | 2 Zimmer | 8m² Balkon | ab sofort

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Kosten

Gesamtmiete

€ 1.475,00

Mietpreis/m²

€ 21,98

Miete (Netto)

€ 1.221,71

Betriebskosten

€ 119,20

Kautionshinweis

3 BMM

Ausstattung

Zimmer

Badezimmer

Heizungsart

Zentralheizung

Beheizung

Gas

Balkon

Personenaufzug

Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss mit einem praktischen Kochbereich. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, und der Balkon lädt zum Entspannen ein. Vom Schlafzimmer aus gelangt man ins Badezimmer und in den Schrankraum, während eine Tür vom Wohnraum ebenfalls auf den Balkon führt. Das moderne Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, und das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Für ausreichend Stauraum sorgen der Abstellraum und der Schrankraum. Zur Wohneinheit gehört zudem ein Kellerabteil. Ein Lift ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht einen bequemen Zugang.

Die Hausverwaltung erhebt eine einmalige Servicepauschale in Höhe von 150 €.

Merkmale

Fläche

61,13 m²

Etage

Baujahr

2015

Wohnfläche

61,13 m²

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)

53.40

HWB-Klasse

fGEE

2.64

fGEE-Klasse

Beschreibung

Das Gebäude in der Breitenfelder Gasse 13 im 8. Bezirk befindet sich mitten in der Josefstadt – einem der charmantesten Grätzel Wiens. Die ruhige Umgebung mit einer Mischung aus Neu- und Altbauten, kleinen Gassen und zahlreichen Lokalen schafft eine angenehme Atmosphäre. Hier wohnst du zentral und dennoch entspannt.

Highlights:

• Wohnung mit moderner Einbauküche
• 8 m² großer Balkon
• praktischer Abstellraum
• separater Schrankraum
• Kellerabteil inklusive
• Lift vorhanden
• gute Anbindung: U6-Station Alser Straße sowie Straßenbahnlinien 43 und 44
• zentrale Lage – die Innenstadt ist fußläufig erreichbar
- kulturelle Vielfalt in direkter Umgebung