Zwischen Burggasse und Neustiftgasse: Moderne Neubauwohnung mit Loggia und TOP-Ausstattung
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.239,00
Mietpreis/m²
€ 24,31
Miete (Netto)
€ 1.002,50
Betriebskosten
€ 123,86
Kaution
€ 4.100,00
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Fläche
50,96 m²
Etage
1
Baujahr
2017
Wohnfläche
50,96 m²
Verfügbar ab
01.12.2026
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
27.8
HWB-Klasse
B
fGEE
0.81
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
ZUR VERMIETUNG gelangt diese äußerst schicke, hochwertig ausgestattete Neubauwohnung im 7. Bezirk in der Kaiserstraße.
Sie befindet sich im 1. Obergeschoß. Ein eigenes Kellerabteil steht Ihnen ebenso, wie der große, moderne Aufzug zur Verfügung. Die hochwertige Ausstattung und die tolle Einbauküche mit MIELE-Markengeräten sind nur zwei weitere Highlights von vielen.
Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa, dm, Apotheke,...) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U6 ist ebenfalls fußläufig in nur 5min erreichbar.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer mit Essbereich
• offene Küche
• großes Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne (inkl. Duschmöglichkeit) und Doppelwaschbecken
• separates WC mit Waschbecken
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Loggia
• Kellerabteil
HIGLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Traumlage
• Designerküche mit MIELE-Markengeräten
• Fußbodenheizung
• schöner Echtholz-Parkettboden
• hochwertige Markenarmaturen und Kacheln in Bad und WC
• Loggia mit WPC-Dielen
• Kellerabteil
• Geschäfte für täglichen Bedarf vor der Haustür
• U6 Nähe!!
Öffentliche Verkehrsanbindung
• Straßenbahnlinien 5, 6 und 49
• Autobuslinie 48A
• U6 in 5 Gehminuten
Weitere monatliche Kosten
• Heizkosten: EUR 30,96 zzgl. 20 % USt.= EUR 37,15
• Warmwasser: EUR 33,58 zzgl. 10 % USt. = EUR 36,94
• Kaltwasser: EUR 24,75 zzgl. 10 % USt.= EUR 27,23
GESAMTMIETE "warm" inkl. Wasser EUR 1340,32
• Strom - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
• Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung € 349,- bto
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
• der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert
BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
• Mietanbot (erhalten Sie von uns)
• Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
• Lichtbildausweis
• 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt
IHRE MAKLERIN:
Kerstin Fried
· [E-Mail-Adresse entfernt] ·
· www.hubner-immobilien.com ·
Anfragen und Terminvereinbarungen bitte unter:
ASSISTENZ
Julia Nimmervoll
· Mobil [Telefonnummer entfernt] ·
· [E-Mail-Adresse entfernt] ·
___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1002,5 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 123,86 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 112,64
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1239
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 27.84 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81
Sie befindet sich im 1. Obergeschoß. Ein eigenes Kellerabteil steht Ihnen ebenso, wie der große, moderne Aufzug zur Verfügung. Die hochwertige Ausstattung und die tolle Einbauküche mit MIELE-Markengeräten sind nur zwei weitere Highlights von vielen.
Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa, dm, Apotheke,...) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U6 ist ebenfalls fußläufig in nur 5min erreichbar.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer mit Essbereich
• offene Küche
• großes Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne (inkl. Duschmöglichkeit) und Doppelwaschbecken
• separates WC mit Waschbecken
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Loggia
• Kellerabteil
HIGLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Traumlage
• Designerküche mit MIELE-Markengeräten
• Fußbodenheizung
• schöner Echtholz-Parkettboden
• hochwertige Markenarmaturen und Kacheln in Bad und WC
• Loggia mit WPC-Dielen
• Kellerabteil
• Geschäfte für täglichen Bedarf vor der Haustür
• U6 Nähe!!
Öffentliche Verkehrsanbindung
• Straßenbahnlinien 5, 6 und 49
• Autobuslinie 48A
• U6 in 5 Gehminuten
Weitere monatliche Kosten
• Heizkosten: EUR 30,96 zzgl. 20 % USt.= EUR 37,15
• Warmwasser: EUR 33,58 zzgl. 10 % USt. = EUR 36,94
• Kaltwasser: EUR 24,75 zzgl. 10 % USt.= EUR 27,23
GESAMTMIETE "warm" inkl. Wasser EUR 1340,32
• Strom - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
• Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung € 349,- bto
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
• der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert
BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
• Mietanbot (erhalten Sie von uns)
• Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
• Lichtbildausweis
• 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt
IHRE MAKLERIN:
Kerstin Fried
· [E-Mail-Adresse entfernt] ·
· www.hubner-immobilien.com ·
Anfragen und Terminvereinbarungen bitte unter:
ASSISTENZ
Julia Nimmervoll
· Mobil [Telefonnummer entfernt] ·
· [E-Mail-Adresse entfernt] ·
___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1002,5 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 123,86 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 112,64
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1239
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Heizwärmebedarf: 27.84 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81