Zieglergasse: Top-moderne DG-Wohnung mit westseitiger Terrasse - Eine Ebene!!
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.830,00
Mietpreis/m²
€ 21,77
Miete (Netto)
€ 2.295,17
Betriebskosten
€ 277,55
Kaution
€ 8.500,00
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
10,31 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Merkmale
Fläche
130 m²
Etage
7
Wohnfläche
130 m²
Verfügbar ab
01.10.2025
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.3
HWB-Klasse
B
fGEE
0.930
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
ZIEGLERGASSE!!! 4 Zimmer! Westseitige Terrasse!!! Alles auf einer Ebene!!! WEITBLICK!!! Klimaanlage! 2 Badezimmer!
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• großzügiger Wohnraum mit offener Küche
• 3 Zimmer
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC
• zweites Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche
• separates WC mit kleinem Waschbecken
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Terrasse (10,31m²)
• Kellerabteil
BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• sehr hell
• westseitig orientiert (ABENDSONNE)
• absolut modern
• sensationelle Terrasse mit Weitblick
• hochwertig ausgestattete Badezimmer
• Parkettboden
• moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd
• doppelte Waschbecken im Badezimmer
• alle Zimmer getrennt begehbar
• Kellerabteil
• Garagenplätze direkt im Haus anmietbar (Stapelparker-Garage)
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinien 49, 5
• Autobuslinie 48A, 13A
• U6 (Burggasse), U3 (Zieglergasse)
ERSTZAHLUNG
• 3 BMM Kaution
• € 155 bto Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung
• erste Monatsmiete
WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Heizung, Wasser und Strom... werden nach Verbrauch direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä.
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 5660,--
__
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2295,17 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 277,55 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 257,28
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2830
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 31.37 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• großzügiger Wohnraum mit offener Küche
• 3 Zimmer
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC
• zweites Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche
• separates WC mit kleinem Waschbecken
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Terrasse (10,31m²)
• Kellerabteil
BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• sehr hell
• westseitig orientiert (ABENDSONNE)
• absolut modern
• sensationelle Terrasse mit Weitblick
• hochwertig ausgestattete Badezimmer
• Parkettboden
• moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd
• doppelte Waschbecken im Badezimmer
• alle Zimmer getrennt begehbar
• Kellerabteil
• Garagenplätze direkt im Haus anmietbar (Stapelparker-Garage)
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinien 49, 5
• Autobuslinie 48A, 13A
• U6 (Burggasse), U3 (Zieglergasse)
ERSTZAHLUNG
• 3 BMM Kaution
• € 155 bto Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung
• erste Monatsmiete
WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Heizung, Wasser und Strom... werden nach Verbrauch direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä.
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 5660,--
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2295,17 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 277,55 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 257,28
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Gesamtbetrag € 2830
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Heizwärmebedarf: 31.37 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B