Urbanes Refugium: Charmante Kleinwohnung für Geniesser
Kosten
Kaufpreis
€ 420.000,00
Ausstattung
Zimmer
2.5
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
• Ca. 50 m2 Wohnfläche
• Die Wohnung umfasst folgende Zimmer: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC sowie Vorraum
• Alle Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar
• Gut gepflegte Wohnung
• Süd-West Ausrichtung
• Wohnung im 5. Stock (oberste Wohnung)
• Hochwertige, dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster
• Sanierungen 2013: Keller, Dach, Fenster, Wärmedämmung
• Heizungsanlage 2020 (Gas-Zentralheizung)
• Beliebte Umgebung im 7 Bezirk
• Lift
• Kellerabteil
• Sofort beziehbar
• Umfassend sanierter Altbau
• Ecke Lerchenfelderstrasse/Schottenfeldgasse
Sanierungen:
• Neue Heizbrennwertanlage
• Neue Fassade - Wärmedämmung der Aussenwände, Dämmung der Kellerdecke und des Daches
• Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
• Grosse Fensterfronten im Wohnzimmer ermöglichen viel Lichtdurchlässigkeit und einen freien Ausblick
Sehr gute Verkehrsanbindung:
• Strassenban 5
• U6 Thalistrasse
Energieausweis vorhanden:
• HWB 81,93kWh/m2a (C)
* FGEE 4,83 (G)
• Die Wohnung umfasst folgende Zimmer: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC sowie Vorraum
• Alle Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar
• Gut gepflegte Wohnung
• Süd-West Ausrichtung
• Wohnung im 5. Stock (oberste Wohnung)
• Hochwertige, dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster
• Sanierungen 2013: Keller, Dach, Fenster, Wärmedämmung
• Heizungsanlage 2020 (Gas-Zentralheizung)
• Beliebte Umgebung im 7 Bezirk
• Lift
• Kellerabteil
• Sofort beziehbar
• Umfassend sanierter Altbau
• Ecke Lerchenfelderstrasse/Schottenfeldgasse
Sanierungen:
• Neue Heizbrennwertanlage
• Neue Fassade - Wärmedämmung der Aussenwände, Dämmung der Kellerdecke und des Daches
• Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
• Grosse Fensterfronten im Wohnzimmer ermöglichen viel Lichtdurchlässigkeit und einen freien Ausblick
Sehr gute Verkehrsanbindung:
• Strassenban 5
• U6 Thalistrasse
Energieausweis vorhanden:
• HWB 81,93kWh/m2a (C)
* FGEE 4,83 (G)
Merkmale
Fläche
50 m²
Etage
5
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
1935
Letzte Sanierung/Modernisierung
2013
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Diese 2.5-Zimmerwohnung befindet sich in der obersten Etage eines Gebäudes im aufstrebenden und trendigen 7. Bezirk in Wien. Dank der südwestseitigen Ausrichtung wird die Wohnung das ganze Jahr mit Sonnenlicht durchflutet. Der ideale Wohnraum für Singles oder Paare, die eine moderne und dennoch gemütliche Wohnung suchen. Ein Fischgrätenboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und verleiht jedem Raum eine edle Note.
Der Wohnbereich bietet Platz für eine bequeme Sofaecke sowie einen Essbereich. Die Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche bietet Ihnen alle notwendigen Geräte und genügend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Die Lage dieser Wohnung im 7. Bezirk (angrenzend zum 8. Bezirk) bietet Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von trendigen Geschäften, Feinkostläden, Restaurants und Geschäfte des täglichen Gebrauchs in der unmittelbaren Umgebung. Cafés, Bäckerei, Trafik und eine Apotheke befinden sich direkt nebenan. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem zu erreichen und ermöglichen eine einfache Erkundung der gesamten Stadt. Ausserdem ist die Wohnung Südwestseitig zur ruhigen Badhausgasse ausgerichtet und befindet sich unweit der Josefstädter Strasse, der Zieglergasse und der Altlerchenfelderkirche.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Der Wohnbereich bietet Platz für eine bequeme Sofaecke sowie einen Essbereich. Die Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche bietet Ihnen alle notwendigen Geräte und genügend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Die Lage dieser Wohnung im 7. Bezirk (angrenzend zum 8. Bezirk) bietet Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von trendigen Geschäften, Feinkostläden, Restaurants und Geschäfte des täglichen Gebrauchs in der unmittelbaren Umgebung. Cafés, Bäckerei, Trafik und eine Apotheke befinden sich direkt nebenan. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem zu erreichen und ermöglichen eine einfache Erkundung der gesamten Stadt. Ausserdem ist die Wohnung Südwestseitig zur ruhigen Badhausgasse ausgerichtet und befindet sich unweit der Josefstädter Strasse, der Zieglergasse und der Altlerchenfelderkirche.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.