Urbaner Wohntraum im Herzen des 7. Bezirks – Architektur, Design & Lebensstil auf höchstem Niveau

Penthouse-Exklusivität im Herzen des 7. Bezirks – Architektur, Design & Lebensstil auf höchstem Niveau

Willkommen in einer Dachgeschossresidenz, die nicht nur Wohnraum bietet, sondern ein Statement setzt.

In einer ruhigen Seitengasse des begehrten 7. Bezirks – nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt – entfaltet sich auf 174,83 m² Wohnfläche ein Zuhause, das höchste Ansprüche an Ästhetik, Komfort und Privatsphäre erfüllt.

Blickfang und Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 75 m², raumhohen Fensterfronten und einer eleganten Dada-Küche, deren edle Naturstein-Arbeitsflächen und Miele-Geräte pure Raffinesse ausstrahlen.

Das Lichtdesign mit ERCO Museumsbeleuchtung inszeniert Kunstwerke ebenso perfekt wie die Architektur selbst.

Highlights, die überzeugen:

• Dada-Küche mit Naturstein und Miele-Geräten
• ERCO Museumslicht für Kunst- und Interior-Inszenierungen
• Deikin-Klimaanlage für ganzjährig perfektes Raumklima
• Maßgefertigte Tischlerarbeiten in allen Wohn- und Schlafbereichen
• Balkon und Loggia mit Blick über die Dächer Wiens
• Raumhöhe von 3,55 m 
• Zwei Garagenstellplätze im Haus mit E - Ladestation (Kaufpreis je 50.000€) 
• Barrierefreier Zugang mit dem Lift 
• Exklusiver Fitnessraum nur für Bewohner
• Fahrrad- und Kinderwagenraum
• Doppelt gesicherte Eingangstüre für maximale Privatsphäre
• Lift und barrierefreier Zugang

Raumaufteilung:

• Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kamin (ca. 75 m²)
• 3 Schlafzimmer
• 2 Bäder
• Separate Toilette
• Abstell- und Garderobenbereich
• Wirtschaftsraum
• Balkon & Loggia

Diese Residenz verbindet die Privatsphäre eines Penthouses mit der pulsierenden Energie des 7. Bezirks – ein Ort, an dem man morgens in Ruhe auf der Loggia den ersten Kaffee genießt und abends in wenigen Schritten in Wiens beste Restaurants und Galerien eintaucht.

Ein Zuhause für Menschen, die Design nicht nur sehen, sondern leben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap