Umsatzstarkes, etabliertes Lokal in Top-Lage

Kosten

Gesamtmiete

€ 11.200,00

Mietpreis/m²

€ 17,89

Miete (Netto)

€ 11.200,00

Provisionshinweis

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig. Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen). Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.

Merkmale

Fläche

625,91 m²

Wohnfläche

38,91 m²

Lagerfläche

87 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)

150.00

HWB-Klasse

Beschreibung

• Geschäftslokal ca. 200 m²
• Gastgarten ca. 300 m²
• Lagerfläche ca. 87 m²
• Mitarbeiterwohnung ca. 39 m²

• Bis zu 110 Sitzplätze im Innenbereich
• Bis zu 140 Sitzplätze im Gastgarten

• Betriebsanlagengenehmigung vorhanden
• Gastgarten ist fixer Bestandteil der Betriebsanlage

• Derzeitige Nutzung: Kaffee/Restaurant/Bar

• Verpachtet wird der gesamte Betrieb inkl. Kundenstamm und Personal

• Konditionen für die Pacht:
• Laufzeit ab 10 Jahre + Option auf Verlängerung
• Monatliche Pacht EUR 11.200,- (exkl. USt.)
• Ablöse EUR 500.000,-

• Zusätzliche Möglichkeiten:
• Übernahme eines ausgearbeiteten Franchise-Konzepts
- Übernahme der Mietverträge von zwei Wohnungen im Haus (ca. 172 m², ca. 207 m²)