TRAUMLAGE bei der NEUBAUGASSE - Moderne Neubauwohnung!!
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.896,99
Mietpreis/m²
€ 21,08
Miete (Netto)
€ 1.536,45
Betriebskosten
€ 188,09
Kaution
€ 5.700,00
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
4,15 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
90 m²
Etage
3
Wohnfläche
90 m²
Verfügbar ab
01.07.2024
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
44.2
HWB-Klasse
B
Beschreibung
ZUR VERMIETUNG - 3 ZIMMER - GROSSER BALKON - TRAUMLAGE
Moderne, sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung mit großem Balkon im Herzen des 7. Bezirks in der Ahornergasse.
Sie befindet sich im 3. Obergeschoß. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
Die Infrastruktur samt öffentlicher Anbindung kann als optimal beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Metern erreichbar.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• 2 Zimmer
• große Wohnküche
• Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• WC mit Waschbecken
• Abstellraum
• Balkon
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• TRAUMLAGE - zentral, trotzdem ruhig
• tolle Aufteilung
• hochwertige Ausstattung
• Badezimmer und WC getrennt
• Parkettboden
• gute öffentliche Anbindung
• optimale Infrastruktur
• sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus
• Garagenplatz auf Anfrage / nach Verfügbarkeit
• Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus
• Kellerabteil
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U3 Neubaugasse
• Straßenbahnlinie 49, 5
• Autobuslinie 13A in unmittelbarer Nähe
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• € 150 Abwicklungshonorar Hausverwaltung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT:
Robert Fried
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1536,45 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 188,09 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 172,46
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1897
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 44.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Moderne, sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung mit großem Balkon im Herzen des 7. Bezirks in der Ahornergasse.
Sie befindet sich im 3. Obergeschoß. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
Die Infrastruktur samt öffentlicher Anbindung kann als optimal beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Metern erreichbar.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• 2 Zimmer
• große Wohnküche
• Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• WC mit Waschbecken
• Abstellraum
• Balkon
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• TRAUMLAGE - zentral, trotzdem ruhig
• tolle Aufteilung
• hochwertige Ausstattung
• Badezimmer und WC getrennt
• Parkettboden
• gute öffentliche Anbindung
• optimale Infrastruktur
• sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus
• Garagenplatz auf Anfrage / nach Verfügbarkeit
• Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus
• Kellerabteil
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U3 Neubaugasse
• Straßenbahnlinie 49, 5
• Autobuslinie 13A in unmittelbarer Nähe
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• € 150 Abwicklungshonorar Hausverwaltung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT:
Robert Fried
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1536,45 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 188,09 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 172,46
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Gesamtbetrag € 1897
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Heizwärmebedarf: 44.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B