1. Mietwohnungen in Wien
  2. Mietwohnungen in Wien
  3. Mietwohnungen im 7. Bezirk Neubau

TOP-SANIERTE ALTBAU-WOHNUNG nahe Museumsquartier!

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.232,40
Miete (Netto)
€ 990,00
Betriebskosten
€ 130,36
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Summe USt.
€ 112,04

Ausstattung

Zimmer
2.5
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
72,02 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1904
Letzte Sanierung/Modernisierung
2021
Wohnfläche
72,02 m²
Verfügbar ab
ab sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
126.1
HWB-Klasse
D
fGEE
2.29
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

WUNDERSCHÖNE ALTBAU-WOHNUNG IN RUHIGER INNENSTADT-LAGE

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine komplett sanierte 72 m² Altbau-Wohnung in Mitten des beliebten 7. Bezirkes. Diese gut aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines wunderschönen Gründerzeit-Gebäudes, welches in den letzten Jahren Schritt für Schritt mit größter Sorgfalt saniert wurde. Die Wohnung wurde aufwändig saniert und mit qualitativ hochwertiger Ausstattung versehen. Mit Blick in einen begrünten Innenhof bietet die Wohnung einen perfekten Mix aus einer zentralen, aber ruhigen Innenstadtlage.

Raumaufteilung
// Vorraum
// separates Gäste-WC
// voll ausgestatteter Küche
// großzügiger Wohnsalon
// Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Dusche

Ausstattung
// Küche inkl. Einbaugeräte (Spüle, Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug - aktuell ohne Kühlschrank)
// hochwertiger Parkettboden
// Klassiche Altbau-Doppel-Flügel-Fenster (komplett saniert)
// geschmackvolle Verfliesung aus hochwertigem Feinsteinzeug sowie Design Armaturen in den Nassräumen
// elektrischer Handtuchwärmer im Badezimmer
// Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer
// Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre (Widerstandsklasse II)
// Telekabelanschluss

Heizung
Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über eine Gas-Etagen-Heizung. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch.

Allgemeine Bereiche
Das Haus verfügt über einen Personenlift sowie einen Fahrrad-Abstell-Platz im Hof.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktanfrage an Piment Immobilien & Investment GmbH

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.