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Objektbeschreibung

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung. Das geräumige Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre und wird durch ein modernes Badezimmer ergänzt. Als weiteres Highlight erweitern ein Balkon und eine Loggia den Wohnraum ins Freie.

Mehr Infos unter: www.unio.at

Lage

• Region: Wien – 1070
• Ruban besticht neben der gekonnten Symbiose aus Biedermeier-Charme und modernem Luxus vor allem durch seine zentrale Stadtlage im Herzen des 7. Bezirks sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe dieser grünen Stadtoase finden sich Kunst- und Kultureinrichtungen, die lebhafte Mariahilfer Straße sowie eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Freizeitangeboten.

Ausstattung

• Balkonanzahl: 1
• Fläche Freiflächen: 9,72 m² (Balkon 6,40 m², Loggia 3,32 m²)
• Boden: Parkettboden
• Barrierefrei
• Keller: vorhanden
• Abstellraum
• Heizungsart: Wärmepumpe

Flächen

• Wohn-/Nutzfläche: 57,50 m²
• Gesamtfläche: 67,22 m²

Zusatzinformationen

• Anzahl Schlafzimmer: 1
• Anzahl Badezimmer: 1
• Verfügbar ab: Q3 2027

Preis und Detailinformation

• Kaufpreis: € 685.000 (schlüsselfertig, exkl. Küche)
• Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.