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Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser durchdacht geschnittenen Wohnung. Die beiden Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre, das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über ein direkt angrenzendes en-suite Bad. Als weiteres Highlight erweitern ein Balkon und eine Loggia den Wohnbereich ins Freie.

Mehr Infos unter: www.unio.at

Lage

• Region: Wien – 1070
• Ruban besticht neben der gekonnten Symbiose aus Biedermeier-Charme und modernem Luxus vor allem durch seine zentrale Stadtlage im Herzen des 7. Bezirks sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe dieser grünen Stadtoase finden sich Kunst- und Kultureinrichtungen, die lebhafte Mariahilfer Straße sowie eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Freizeitangeboten.

Ausstattung

• Balkonanzahl: 1
• Fläche Freiflächen: 14,90 m² (Balkon 12,14 m², Loggia 2,76 m²)
• Boden: Parkettboden
• Barrierefrei
• Keller: vorhanden
• Abstellraum
• Heizungsart: Wärmepumpe

Flächen

• Wohn-/Nutzfläche: 79,90 m²
• Gesamtfläche: 94,80 m²

Zusatzinformationen

• Anzahl Schlafzimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1
• Verfügbar ab: Q3 2027

Preis und Detailinformation

• Kaufpreis: € 798.000 (schlüsselfertig, exkl. Küche)
• Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.