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Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser eleganten Maisonette über zwei Ebenen. Die geräumigen Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre, das Hauptschlafzimmer punktet mit einem stilvollen Ankleidebereich und einem direkt angrenzenden en-suite Bad. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit eigenem Garten, Terrasse und Balkon.

Mehr Infos unter: www.unio.at

Lage

• Region: Wien – 1070
• Ruban besticht neben der gekonnten Symbiose aus Biedermeier-Charme und modernem Luxus vor allem durch seine zentrale Stadtlage im Herzen des 7. Bezirks sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe dieser grünen Stadtoase finden sich Kunst- und Kultureinrichtungen, die lebhafte Mariahilfer Straße sowie eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Freizeitangeboten.

Ausstattung

• Balkonanzahl: 1
• Fläche Freiflächen: 98,58 m² (Garten 28,81 m², Balkon 12,19 m², Terrasse 57,58 m²)
• Boden: Parkettboden
• Keller: vorhanden
• Abstellraum
• Heizungsart: Wärmepumpe

Flächen

• Wohn-/Nutzfläche: 127,61 m²
• Gesamtfläche: 234,99 m²

Zusatzinformationen

• Anzahl Schlafzimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 2
• Verfügbar ab: Q3 2027

Preis und Detailinformation

• Kaufpreis: € 1.589.000 (schlüsselfertig, exkl. Küche)
• Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.