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Objektbeschreibung

Dieses exklusive Maisonette-Penthouse erstreckt sich über zwei Dachgeschossebenen und krönt das Projekt mit weitläufigen Freiflächen. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die geräumigen Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre, das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen eleganten Ankleidebereich und ein direkt angrenzendes en-suite Bad. Als absolutes Highlight bietet die weitläufige Dachterrasse einen atemberaubenden Blick über die Stadt, ergänzt durch Terrasse und Loggia.

Mehr Infos unter: www.unio.at

Lage

• Region: Wien – 1070
• Ruban besticht neben der gekonnten Symbiose aus Biedermeier-Charme und modernem Luxus vor allem durch seine zentrale Stadtlage im Herzen des 7. Bezirks sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe dieser grünen Stadtoase finden sich Kunst- und Kultureinrichtungen, die lebhafte Mariahilfer Straße sowie eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Freizeitangeboten.

Ausstattung

• Fläche Freiflächen: 87,29 m² (Loggia 9,68 m², Terrasse 23,66 m², Dachterrasse 53,95 m²)
• Boden: Parkettboden
• Keller: vorhanden
• Abstellraum
• Heizungsart: Wärmepumpe

Flächen

• Wohn-/Nutzfläche: 147,43 m²
• Gesamtfläche: 234,72 m²

Zusatzinformationen

• Anzahl Schlafzimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 2
• Verfügbar ab: Q3 2027

Preis und Detailinformation

• Kaufpreis: € 2.450.000 (schlüsselfertig, exkl. Küche)
• Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.