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Objektbeschreibung

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Dachgeschosswohnung und schafft ein besonders luftiges Raumgefühl. Das geräumige Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre und wird durch ein modernes Badezimmer ergänzt. Als besondere Highlights bieten der großzügige Balkon und eine zusätzliche Terrasse reichlich Raum im Freien mit Blick über die Dächer Wiens.

Mehr Infos unter: www.unio.at

Lage

• Region: Wien – 1070
• Ruban besticht neben der gekonnten Symbiose aus Biedermeier-Charme und modernem Luxus vor allem durch seine zentrale Stadtlage im Herzen des 7. Bezirks sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe dieser grünen Stadtoase finden sich Kunst- und Kultureinrichtungen, die lebhafte Mariahilfer Straße sowie eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Freizeitangeboten.

Ausstattung

• Balkonanzahl: 1
• Fläche Freiflächen: 40,19 m² (Balkon 22,70 m², Terrasse 17,49 m²)
• Boden: Parkettboden
• Barrierefrei
• Keller: vorhanden
• Abstellraum
• Heizungsart: Wärmepumpe

Flächen

• Wohn-/Nutzfläche: 64,52 m²
• Gesamtfläche: 104,71 m²

Zusatzinformationen

• Anzahl Schlafzimmer: 1
• Anzahl Badezimmer: 1
• Verfügbar ab: Q3 2027

Preis und Detailinformation

• Kaufpreis: € 898.000 (schlüsselfertig, exkl. Küche)
• Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.