Top 11

Objektbeschreibung

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser lichtdurchfluteten Wohnung. Das geräumige Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre und wird durch ein modernes Badezimmer ergänzt. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich großzügige Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Mehr Infos unter: www.unio.at

Lage

• Region: Wien – 1070
• Ruban besticht neben der gekonnten Symbiose aus Biedermeier-Charme und modernem Luxus vor allem durch seine zentrale Stadtlage im Herzen des 7. Bezirks sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe dieser grünen Stadtoase finden sich Kunst- und Kultureinrichtungen, die lebhafte Mariahilfer Straße sowie eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Freizeitangeboten.

Ausstattung

• Balkonanzahl: 1
• Fläche Freiflächen: 27,21 m² (Balkon 24,47 m², Loggia 2,74 m²)
• Boden: Parkettboden
• Barrierefrei
• Keller: vorhanden
• Abstellraum
• Heizungsart: Wärmepumpe

Flächen

• Wohn-/Nutzfläche: 69,74 m²
• Gesamtfläche: 96,95 m²

Zusatzinformationen

• Anzahl Schlafzimmer: 1
• Anzahl Badezimmer: 1
• Verfügbar ab: Q3 2027

Preis und Detailinformation

• Kaufpreis: € 835.000 (schlüsselfertig, exkl. Küche)
• Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.