Stilvoller 3-Zi ALTBAU in bester Lage im 7. Bezirk
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.099,00
Mietpreis/m²
€ 16,18
Miete (Netto)
€ 1.696,17
Betriebskosten
€ 212,01
Kaution
€ 6.297,00
Kautionshinweis
3MM
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
104,8 m²
Etage
3
Wohnfläche
104,8 m²
Verfügbar ab
1. Oktober 2026
Energie
HWB (kWh/m²a)
83.60
HWB-Klasse
C
fGEE
1.31
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Die stilvolle 3-Zimmerwohnung bietet 104,80m² Wohnfläche und liegt in bester Lage in einem schönen Stilatlbau im 3. Liftstock gelegen.
Alle Zimmer sind über den zentralen Vorraum begehbar und hofseitig ausgerichtet.
Raumaufteilung:
- zentraler Vorraum
- offene, große Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- modernes Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche und freistehender Badewanne
- 2 WC´s mit Handwaschbecken
- Abstellraum
Ausstattung:
- neu ausgemalen
- moderner Parkettböden
- stilvoll verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche + Doppelwaschtisch
- tolle Raumhöhen
- Küche mit allen Geräten
- stivlolle Doppelflügeltüren sowie Verglasung im Eingangsbereich
Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch die Linien Autobus 13A + 48A,
sowie die UBahn U2 sowie U3 in wenigen Gehminuten erreichbar.
Diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ansprechpartnerin
Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Alle Zimmer sind über den zentralen Vorraum begehbar und hofseitig ausgerichtet.
Raumaufteilung:
- zentraler Vorraum
- offene, große Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- modernes Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche und freistehender Badewanne
- 2 WC´s mit Handwaschbecken
- Abstellraum
Ausstattung:
- neu ausgemalen
- moderner Parkettböden
- stilvoll verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche + Doppelwaschtisch
- tolle Raumhöhen
- Küche mit allen Geräten
- stivlolle Doppelflügeltüren sowie Verglasung im Eingangsbereich
Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch die Linien Autobus 13A + 48A,
sowie die UBahn U2 sowie U3 in wenigen Gehminuten erreichbar.
Diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ansprechpartnerin
Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.