Stilvolle Altbaubürofläche mit modernem Ausbau in Wiens Bestlage
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.597,96
Mietpreis/m²
€ 12,78
Miete (Netto)
€ 2.410,00
Betriebskosten
€ 588,30
Kautionshinweis
3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Räume
5
Klimatisiert
Ja
• Repräsentativer Wiener Altbau
• Raumhöhe ca. 3,50 m
• Hochwertiger Parkettboden
• Originale Flügeltüren und Altbaudetails
• Große Kastenfenster mit hervorragendem Tageslichteinfall
• Moderne Design-Pendelleuchten
• Klimatisierung in ausgewählten Räumen
• Kabelkanäle
• Hochwertig ausgestatteter Besprechungsraum
• Kaffeeküche
- Getrennte Sanitärbereiche
• Raumhöhe ca. 3,50 m
• Hochwertiger Parkettboden
• Originale Flügeltüren und Altbaudetails
• Große Kastenfenster mit hervorragendem Tageslichteinfall
• Moderne Design-Pendelleuchten
• Klimatisierung in ausgewählten Räumen
• Kabelkanäle
• Hochwertig ausgestatteter Besprechungsraum
• Kaffeeküche
- Getrennte Sanitärbereiche
Merkmale
Fläche
188,53 m²
Etage
1
Nutzfläche
188,53 m²
Bürofläche
188,53 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
116.10
HWB-Klasse
D
fGEE
1.32
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Inmitten des beliebten Wiener Bezirks Neubau gelangt eine repräsentative Bürofläche mit ca. 188 m² zur Vermietung. Die Einheit verbindet den besonderen Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit einer modernen und hochwertigen Büroausstattung.
Großzügige Raumhöhen von rund 3,50 Metern, elegante Flügeltüren, historische Kastenfenster sowie hochwertige Parkettböden verleihen den Räumlichkeiten eine außergewöhnliche Atmosphäre. Gleichzeitig ermöglichen die moderne Ausstattung und die flexible Raumstruktur zeitgemäße Arbeitswelten für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
Die Bürofläche verfügt über mehrere großzügige Büroräume, Besprechungsbereiche sowie zusätzliche Kabinette und eignet sich sowohl für klassische Büroorganisationen als auch für Beratungsunternehmen, Agenturen, Kanzleien oder Kreativbetriebe.
Flächenaufteilung:
• Empfangs- und Wartebereich
• 3 straßenseitige Altbaubüros mit großen Fensterflächen
• Besprechungsraum mit Präsentationsmöglichkeit
• Teeküche
• Abstellraum
- Getrennte Sanitärbereiche
Großzügige Raumhöhen von rund 3,50 Metern, elegante Flügeltüren, historische Kastenfenster sowie hochwertige Parkettböden verleihen den Räumlichkeiten eine außergewöhnliche Atmosphäre. Gleichzeitig ermöglichen die moderne Ausstattung und die flexible Raumstruktur zeitgemäße Arbeitswelten für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
Die Bürofläche verfügt über mehrere großzügige Büroräume, Besprechungsbereiche sowie zusätzliche Kabinette und eignet sich sowohl für klassische Büroorganisationen als auch für Beratungsunternehmen, Agenturen, Kanzleien oder Kreativbetriebe.
Flächenaufteilung:
• Empfangs- und Wartebereich
• 3 straßenseitige Altbaubüros mit großen Fensterflächen
• Besprechungsraum mit Präsentationsmöglichkeit
• Teeküche
• Abstellraum
- Getrennte Sanitärbereiche