RUHELAGE | STUDIO-APARTMENT MIT EIGENGARTEN IN CITY-NÄHE | ANLEGERHIT
Kosten
Kaufpreis
€ 335.000,00
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Garten
Ja
Gartenfläche
22 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
42 m²
Wohnfläche
42 m²
Nutzfläche
42 m²
Grundstücksfläche
22 m²
Beschreibung
RUHELAGE | STUDIO-APARTMENT MIT EIGENGARTEN IN CITY-NÄHE | ANLEGERHIT
Diese ca. 42m² große Studio Apartment mit Eigengarten befindet sich im EG eines sehr gepflegten Neubaus in ruhiger Lage des 7. Bezirks.
Einerseits die tolle öffentliche Verkehrsanbindung (U3 - Volkstheater, U6 - Thaliastraße u.v.m. in wenigen Gehminuten erreichbar), andererseits die City-nahe Lage zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
Ausstattung:
Lage:
Der gepflegte Neubau befindet sich in der Neustiftgasse im absolut ruhigen Hoftrakt.
Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und daher hervorragend für Anleger und auch Eigennutzer geeignet. Mietertrag jährlich ca € 6.000,-
KAUFPREIS: € 335.000,-
Betriebskosten 96,66
Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
KONTAKT: Herr Ing. Helmut Splavec - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
</strong
Diese ca. 42m² große Studio Apartment mit Eigengarten befindet sich im EG eines sehr gepflegten Neubaus in ruhiger Lage des 7. Bezirks.
Einerseits die tolle öffentliche Verkehrsanbindung (U3 - Volkstheater, U6 - Thaliastraße u.v.m. in wenigen Gehminuten erreichbar), andererseits die City-nahe Lage zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Garten (ca. 22m²)
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Abstellraum
Ausstattung:
- Fliesenböden in Badezimmer
- Einbauküche inkl. Geräten (WM-Anschluss)
- Gas-Zentralheizung
- Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im Haus
- Garagenplatz
Lage:
Der gepflegte Neubau befindet sich in der Neustiftgasse im absolut ruhigen Hoftrakt.
Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
- U3 - Volkstheater
- U6 - Thaliastraße
- Autobuslinie 48A
- Straßenbahnlinien 5, 46
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und daher hervorragend für Anleger und auch Eigennutzer geeignet. Mietertrag jährlich ca € 6.000,-
KAUFPREIS: € 335.000,-
Betriebskosten 96,66
Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
KONTAKT: Herr Ing. Helmut Splavec - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
</strong