Mitten im 7.: Super-Dachwohnung mit Terrasse in Grünruhelage
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.945,70
Mietpreis/m²
€ 22,89
Miete (Netto)
€ 1.755,00
Betriebskosten
€ 169,00
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
85 m²
Etage
4
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2000
Wohnfläche
85 m²
Verfügbar ab
01.08.2025
Energie
HWB (kWh/m²a)
108
HWB-Klasse
D
fGEE
2,89
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
DACHGESCHOSS-MAISONETTE mit TERRASSE und TOP-AUSSTATTUNG in zentraler Lage
Direkt in der Burggasse, aber dennoch in Ruhelage und mit Grünblick, wird eine großartige, sehr gepflegte, möblierte Dachwohnung mit 3 Zimmern, Nebenräumen und Terrasse, sehr guter Aufteilung und hochwertiger Ausstattung befristet (vorläufig 4 Jahre) vermietet.
Das Besondere an dieser tollen Wohnung ist der ca. 32 m² große Wohnraum im DG 2 mit einer kleinen Küche und vorgelagerter, ca. 12 m² großer Terrasse in einen großen, begrünten Innenhof.
Vom Wohnraum aus haben Sie einen großartigen Fernblick über die Dächer Richtung Norden und Süden!
Auf der unteren Ebene befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer – eines davon mit großer, bereits eingerichteter, begehbarer Garderobe. Das andere wurde bisher als Arbeitszimmer genutzt.
Das helle Bad mit großem Fenster verfügt über eine Wanne, eine Dusche, ein Waschbecken, ein Bidet und ein WC. Von der Badewanne aus genießen Sie den Blick in den Park und in den Himmel!
Alle Zimmer sind einzeln vom zentralen Vorzimmer, in dem sich auch ein Einbauschrank befindet, begehbar.
Ausstattung:
+ Küche (vollmöbliert und ausgestattet)
+ Parkettboden in allen Räumen, außer im Bad (verfliest)
+ Klimaanlage in beiden Stockwerken
+ Lift
+ Kellerabteil ca. 4 m²
Die monatliche Gesamtmiete teilt sich wie folgt auf:
€ 1.755,00 Miete, netto
€ 169,00 Betriebskosten und Lift, netto
€ 4,00 Fahrradabstellplatz
€ 17,70,- USt. 10% BK u. Lift, 20% Fahrradabstellplatz
€ 1.945,70,- Gesamt
Kaution: 3MM: € 5.837,-
Provision: keine für den Mieter
Befristung: 4 Jahre mit Verlängerungsoption
Die Zahlen und Daten beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Der Energieausweis vom 28.11.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 108 kWh/m²a, fGEE 2,89.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Direkt in der Burggasse, aber dennoch in Ruhelage und mit Grünblick, wird eine großartige, sehr gepflegte, möblierte Dachwohnung mit 3 Zimmern, Nebenräumen und Terrasse, sehr guter Aufteilung und hochwertiger Ausstattung befristet (vorläufig 4 Jahre) vermietet.
Das Besondere an dieser tollen Wohnung ist der ca. 32 m² große Wohnraum im DG 2 mit einer kleinen Küche und vorgelagerter, ca. 12 m² großer Terrasse in einen großen, begrünten Innenhof.
Vom Wohnraum aus haben Sie einen großartigen Fernblick über die Dächer Richtung Norden und Süden!
Auf der unteren Ebene befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer – eines davon mit großer, bereits eingerichteter, begehbarer Garderobe. Das andere wurde bisher als Arbeitszimmer genutzt.
Das helle Bad mit großem Fenster verfügt über eine Wanne, eine Dusche, ein Waschbecken, ein Bidet und ein WC. Von der Badewanne aus genießen Sie den Blick in den Park und in den Himmel!
Alle Zimmer sind einzeln vom zentralen Vorzimmer, in dem sich auch ein Einbauschrank befindet, begehbar.
Ausstattung:
+ Küche (vollmöbliert und ausgestattet)
+ Parkettboden in allen Räumen, außer im Bad (verfliest)
+ Klimaanlage in beiden Stockwerken
+ Lift
+ Kellerabteil ca. 4 m²
Die monatliche Gesamtmiete teilt sich wie folgt auf:
€ 1.755,00 Miete, netto
€ 169,00 Betriebskosten und Lift, netto
€ 4,00 Fahrradabstellplatz
€ 17,70,- USt. 10% BK u. Lift, 20% Fahrradabstellplatz
€ 1.945,70,- Gesamt
Kaution: 3MM: € 5.837,-
Provision: keine für den Mieter
Befristung: 4 Jahre mit Verlängerungsoption
Die Zahlen und Daten beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Der Energieausweis vom 28.11.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 108 kWh/m²a, fGEE 2,89.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!